הר הצופים 5, רחובות — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הר הצופים 5 ברחובות (שכונת רחובות ההולנדית) תועדו 42 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,476 ₪, 4.4% מתחת לחציון הרחוב ו־19.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–131 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רחובות ההולנדית

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 7 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -9.01%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.35%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רחובות ההולנדית: לא ידוע
מחיר חציוני רחובות: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 42
חציון ₪/מ״ר: 20,476
מחיר חציוני: 1,970,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהר הצופים 5

נמצאו 42 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-16	4	90	ראשונה	2,400,000 ₪	26,667	דירה בבית קומות	5713-90-93
2025-12-12	3	76	שישית	2,180,000 ₪	28,684	דירה בבית קומות	5713-90-54
2024-11-25	4.5	96	שלישית	2,500,000 ₪	26,042	דירה בבית קומות	5713-90-103
2023-10-23	4	89	שניה	2,500,000 ₪	28,090	דירה בבית קומות	5713-90-9
2023-08-14	4	90	קרקע	2,680,000 ₪	29,778	דירה בבית קומות	5713-90-90
2023-05-04	4	93	חמישית	2,250,000 ₪	24,194	דירה בבית קומות	5713-90-52
2022-05-15	4	89	שישית	2,280,000 ₪	25,618	דירה בבית קומות	5713-90-25
2022-03-30	4	89	חמישית	2,315,000 ₪	26,011	דירה בבית קומות	5713-90-21
2022-01-31	4	96	ראשונה	2,350,000 ₪	24,479	דירה בבית קומות	5713-90-63
2022-01-14	4	93	ראשונה	2,000,000 ₪	21,505	דירה בבית קומות	5713-90-5
2022-01-14	4	90	קרקע	2,750,000 ₪	30,556	דירה בבית קומות	5713-90-91
2021-11-25	4	100	שניה	2,050,000 ₪	20,500	דירה בבית קומות	5713-90-8
2021-10-31	4	93	ראשונה	1,900,000 ₪	20,430	דירה בבית קומות	5713-90-4
2021-09-19	4	104	שישית	2,180,000 ₪	20,962	דירה בבית קומות	5713-90-83
2021-08-16	4	90	רביעית	1,970,000 ₪	21,889	דירה בבית קומות	5713-90-74
2021-08-15	4	93	חמישית	1,900,000 ₪	20,430	דירה בבית קומות	5713-90-20
2021-08-11	5	105	חמישית	2,030,000 ₪	19,333	דירה בבית קומות	5713-90-23
2021-05-16	4	90	שלישית	1,810,000 ₪	20,111	דירה בבית קומות	5713-90-101
2021-04-28	4	90	שלישית	1,795,000 ₪	19,944	דירה בבית קומות	5713-90-73
2021-04-27	4	89	שלישית	1,870,000 ₪	21,011	דירה בבית קומות	5713-90-43
2020-12-27	5	103	שלישית	1,970,000 ₪	19,126	דירה בבית קומות	5713-90-15
2020-08-12	3	76	ראשונה	1,680,000 ₪	22,105	דירה בבית קומות	5713-90-6
2020-08-02	4	89	קרקע	2,290,000 ₪	25,730	דירת גן	5713-90-2
2020-06-10	3	76	שניה	1,555,000 ₪	20,461	דירה בבית קומות	5713-90-10
2020-03-10	4	90	שישית	1,770,000 ₪	19,667	דירה בבית קומות	5713-90-116
2019-11-25	5	105	ראשונה	1,779,000 ₪	16,943	דירה בבית קומות	5713-90-7
2019-09-11	4.5	100	רביעית	1,900,000 ₪	19,000	דירה בבית קומות	5713-90-75
2019-06-18	5	105	שניה	1,950,000 ₪	18,571	דירה בבית קומות	5713-90-11
2019-05-01	4	97	שניה	1,740,000 ₪	17,938	דירה בבית קומות	5713-90-100
2019-04-15	5	125	שביעית	2,370,000 ₪	18,960	דירה בבית קומות	5713-90-58
2019-03-27	4	93	קרקע	2,240,000 ₪	24,086	דירה בבית קומות	5713-90-1
2018-07-03	3	80	שישית	1,570,000 ₪	19,625	דירה בבית קומות	5713-90-84
2018-06-03	4	89	שישית	1,740,000 ₪	19,551	דירה בבית קומות	5713-90-82
2018-04-25	4	96	ראשונה	1,725,000 ₪	17,969	דירה בבית קומות	5713-90-95
2018-02-22	4	90	שניה	1,700,000 ₪	18,889	דירה בבית קומות	5713-90-69
2018-02-13	4	93	קרקע	2,100,000 ₪	22,581	דירה בבית קומות	5713-90-32
2017-12-07	5	131	שביעית	2,436,000 ₪	18,595	דירת גג	5713-90-117
2017-09-13	3	78	חמישית	1,605,000 ₪	20,577	דירה בבית קומות	5713-90-50
2017-08-29	4	89	חמישית	1,737,000 ₪	19,517	דירה בבית קומות	5713-90-21
2017-04-07	5	105	קרקע	2,150,000 ₪	20,476	דירה בבית קומות	5713-90-30
2016-12-20	5	105	רביעית	1,750,000 ₪	16,667	דירה בבית קומות	5713-90-45
2016-09-14	5	115	שישית	1,750,000 ₪	15,217	דירה בבית קומות	5713-90-27

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	2	16,667
2017	4	20,476
2018	5	19,551
2019	6	18,960
2020	5	20,461
2021	9	20,430
2022	5	25,618
2023	3	28,090
2024	1	26,042
2025	1	28,684
2026	1	26,667

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	5	1,605,000 ₪	20,577
4	26	2,050,000 ₪	21,505
4.5	2	2,500,000 ₪	26,042
5	9	1,970,000 ₪	18,595

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 20,476 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הר הצופים): 21,429 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (רחובות): 25,331 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רחובות ההולנדית לפי רחובות

נמצאו 84 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
הר הצופים 13	2026-06-10	3	68	שניה	2,040,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-109-95
הר הצופים 50	2026-05-26	3.5	105		2,500,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-118-32
הר הצופים 29	2026-05-21	3	76	שישית	2,060,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-86-57
הר הצופים 27	2026-05-13	4	89	שישית	2,400,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-78-84
הר הצופים 33	2026-05-03	3	64	שישית	1,815,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-95-24
הר הצופים 7	2026-03-26	4	88	חמישית	2,300,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-85-51
הר הצופים 5	2026-03-16	4	90	ראשונה	2,400,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-90-93
הר הצופים 9	2026-03-04	4	88	ראשונה	2,200,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-76-35
הר הצופים 27	2026-02-15	5	101	ראשונה	2,720,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-78-33
הר הצופים 25	2026-02-15	4	110	חמישית	3,300,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-115-68

מעבר אל שכונות ברחובות

סה״כ 32 שכונות

כמה שווה דירה בהר הצופים 5?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהר הצופים 5, רחובות?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 42 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהר הצופים 5?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,476 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,555,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהר הצופים 5 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהר הצופים 5?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

42 עסקאות נרשמו בבניין בהר הצופים 5, במחיר חציוני של ₪1,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הר הצופים · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.