הר הצופים 3, רחובות — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הר הצופים 3 ברחובות (שכונת רחובות ההולנדית) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,524 ₪, 5.1% מעל חציון הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–110 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־61.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רחובות ההולנדית

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 7 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -9.01%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.35%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רחובות ההולנדית: לא ידוע
מחיר חציוני רחובות: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 37
חציון ₪/מ״ר: 22,524
מחיר חציוני: 1,840,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהר הצופים 3

נמצאו 37 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-02-12	4	86	שלישית	2,570,000 ₪	29,884	דירה בבית קומות	5713-92-70
2024-11-21	4	85	תשיעית	2,400,000 ₪	28,235	דירה בבית קומות	5713-92-35
2024-09-02	4	92	שתים עשרה	2,520,000 ₪	27,391	דירה בבית קומות	5713-92-45
2023-02-22	4	86	חמישית	2,340,000 ₪	27,209	דירה בבית קומות	5713-92-18
2023-01-06	5	102	שתים עשרה	2,800,000 ₪	27,451	דירה בבית קומות	5713-92-106
2022-11-30	3	66	שניה	2,000,000 ₪	30,303	דירה בבית קומות	5713-92-64
2022-05-10	3	69	שישית	2,120,000 ₪	30,725	דירה בבית קומות	5713-92-83
2022-03-07	4	92	עשירית	2,130,000 ₪	23,152	דירה בבית קומות	5713-92-97
2021-12-01	5	102	תשיעית	2,440,000 ₪	23,922	דירה בבית קומות	5713-92-34
2021-09-20	4	92	תשיעית	1,920,000 ₪	20,870	דירה בבית קומות	5713-92-33
2021-08-29	3	70	שניה	1,680,000 ₪	24,000	דירה בבית קומות	5713-92-65
2021-06-28	4	82	אחת עשרה	1,870,000 ₪	22,805	דירה בבית קומות	5713-92-101
2021-05-17	4	85	ארבע עשרה	1,875,000 ₪	22,059	דירה בבית קומות	5713-92-55
2021-05-13	4	82	חמש עשרה	1,847,000 ₪	22,524	דירה בבית קומות	5713-92-57
2021-04-29	3	70	שלישית	1,710,000 ₪	24,429	דירה בבית קומות	5713-92-69
2021-04-29	4	92	שלוש עשרה	1,840,000 ₪	20,000	דירה בבית קומות	5713-92-49
2020-11-05	4	82	עשירית	2,000,000 ₪	24,390	דירה בבית קומות	5713-92-96
2019-12-31	3	66	שישית	1,509,000 ₪	22,864	דירה בבית קומות	5713-92-20
2019-12-18	3	60	רביעית	1,610,000 ₪	26,833	דירה בבית קומות	5713-92-75
2019-10-10	3	66	רביעית	1,550,000 ₪	23,485	דירה בבית קומות	5713-92-13
2019-09-12	3	70	שלישית	1,630,000 ₪	23,286	דירה בבית קומות	5713-92-68
2019-06-19	3	74	רביעית	1,470,000 ₪	19,865	דירה בבית קומות	5713-92-15
2019-06-18	4	93	שלוש עשרה	1,710,000 ₪	18,387	דירה בבית קומות	5713-92-48
2019-06-07	5	110	שמינית	2,000,000 ₪	18,182	דירה בבית קומות	5713-92-90
2019-04-11	5	110	שתים עשרה	1,925,000 ₪	17,500	דירה בבית קומות	5713-92-46
2019-02-19	4	90	שביעית	1,700,000 ₪	18,889	דירה בבית קומות	5713-92-86
2018-12-12	5	102	שתים עשרה	1,969,000 ₪	19,304	דירה בבית קומות	5713-92-106
2018-11-23	3	88	שביעית	1,620,000 ₪	18,409	דירה בבית קומות	5713-92-27
2018-07-02	3	66	שלישית	1,600,000 ₪	24,242	דירה בבית קומות	5713-92-69
2018-06-03	4	86	שביעית	1,746,000 ₪	20,302	דירה בבית קומות	5713-92-26
2018-05-07	4	82	חמש עשרה	1,845,000 ₪	22,500	דירה בבית קומות	5713-92-117
2017-11-13	4	86	שניה	1,615,000 ₪	18,779	דירה בבית קומות	5713-92-66
2017-11-12	3	70	חמישית	1,570,000 ₪	22,429	דירה בבית קומות	5713-92-17
2017-05-07	3	73	חמישית	1,600,000 ₪	21,918	דירה בבית קומות	5713-92-19
2017-03-28	3	70	חמישית	1,500,000 ₪	21,429	דירה בבית קומות	5713-92-16
2016-09-20	4	100	חמש עשרה	1,755,000 ₪	17,550	דירה בבית קומות	5713-92-117
2016-09-14	4	93	תשיעית	1,720,000 ₪	18,495	דירה בבית קומות	5713-92-92

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	2	18,495
2017	4	21,918
2018	5	20,302
2019	9	19,865
2020	1	24,390
2021	8	22,805
2022	3	30,303
2023	2	27,451
2024	2	28,235
2026	1	29,884

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	14	1,610,000 ₪	23,485
4	18	1,870,000 ₪	22,500
5	5	2,000,000 ₪	19,304

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 22,524 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הר הצופים): 21,429 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (רחובות): 25,331 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רחובות ההולנדית לפי רחובות

נמצאו 84 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
הר הצופים 13	2026-06-10	3	68	שניה	2,040,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-109-95
הר הצופים 50	2026-05-26	3.5	105		2,500,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-118-32
הר הצופים 29	2026-05-21	3	76	שישית	2,060,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-86-57
הר הצופים 27	2026-05-13	4	89	שישית	2,400,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-78-84
הר הצופים 33	2026-05-03	3	64	שישית	1,815,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-95-24
הר הצופים 7	2026-03-26	4	88	חמישית	2,300,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-85-51
הר הצופים 5	2026-03-16	4	90	ראשונה	2,400,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-90-93
הר הצופים 9	2026-03-04	4	88	ראשונה	2,200,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-76-35
הר הצופים 27	2026-02-15	5	101	ראשונה	2,720,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-78-33
הר הצופים 25	2026-02-15	4	110	חמישית	3,300,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-115-68

מעבר אל שכונות ברחובות

סה״כ 32 שכונות

כמה שווה דירה בהר הצופים 3?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהר הצופים 3, רחובות?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהר הצופים 3?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,524 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,470,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהר הצופים 3 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־61.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהר הצופים 3?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

37 עסקאות נרשמו בבניין בהר הצופים 3, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הר הצופים · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.