הר הצופים 13, רחובות — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הר הצופים 13 ברחובות (שכונת רחובות ההולנדית) תועדו 38 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,805 ₪, 2.9% מתחת לחציון הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–161 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־87.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רחובות ההולנדית

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 7 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -9.01%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.35%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רחובות ההולנדית: לא ידוע
מחיר חציוני רחובות: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 38
חציון ₪/מ״ר: 20,805
מחיר חציוני: 1,805,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהר הצופים 13

נמצאו 38 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-10	3	68	שניה	2,040,000 ₪	30,000	דירה בבית קומות	5714-109-95
2025-09-04	4	110	רביעית	2,450,000 ₪	22,273	דירה בבית קומות	5714-109-104
2025-07-17	3	66	שלישית	2,000,000 ₪	30,303	דירה בבית קומות	5714-109-12
2025-07-10	3	68	שלישית	2,140,000 ₪	31,471	דירה בבית קומות	5714-109-52
2025-05-12	3	70	רביעית	2,100,000 ₪	30,000	דירה	5714-109-57
2024-07-07	4	95	תשיעית	2,340,000 ₪	24,632	דירה בבית קומות	5714-109-124
2024-03-31	3	67	שניה	2,190,000 ₪	32,687	דירה בבית קומות	5714-109-96
2023-02-15	3	67	שניה	2,050,000 ₪	30,597	דירה בבית קומות	5714-109-97
2022-12-08	3	67	שלישית	2,050,000 ₪	30,597	דירה בבית קומות	5714-109-100
2022-07-18	3	68	רביעית	1,850,000 ₪	27,206	דירה בבית קומות	5714-109-102
2022-07-07	5	112	שישית	600,000 ₪	5,357	דירה בבית קומות	5714-109-21
2022-05-01	4	91	עשירית	2,285,000 ₪	25,110	דירה בבית קומות	5714-109-38
2022-02-06	3	66	שלישית	1,800,000 ₪	27,273	דירה בבית קומות	5714-109-52
2021-07-22	3	75	ראשונה	1,622,000 ₪	21,627	דירה בבית קומות	5714-109-93
2021-05-10	4	87	רביעית	1,810,000 ₪	20,805	דירה בבית קומות	5714-109-56
2021-03-14	5	110	שמינית	1,940,000 ₪	17,636	דירה בבית קומות	5714-109-118
2021-02-21	3	68	רביעית	1,580,000 ₪	23,235	דירה בבית קומות	5714-109-103
2020-12-27	4	95	רביעית	1,805,000 ₪	19,000	דירה בבית קומות	5714-109-16
2020-12-10	4	110	רביעית	1,790,000 ₪	16,273	דירה בבית קומות	5714-109-59
2020-10-11	4	91	שמינית	1,755,000 ₪	19,286	דירה בבית קומות	5714-109-30
2020-09-14	4	100	שביעית	1,730,000 ₪	17,300	דירה בבית קומות	5714-109-117
2020-02-05	4	87	רביעית	1,769,000 ₪	20,333	דירה בבית קומות	5714-109-13
2019-11-27	4	95	חמישית	1,865,000 ₪	19,632	דירה בבית קומות	5714-109-19
2019-10-11	4	102	עשירית	1,825,000 ₪	17,892	דירה בבית קומות	5714-109-81
2019-10-06	4	91	שביעית	1,750,000 ₪	19,231	דירה בבית קומות	5714-109-26
2019-09-23	4	94	שישית	1,720,000 ₪	18,298	דירה בבית קומות	5714-109-112
2019-09-05	3	66	ראשונה	1,500,000 ₪	22,727	דירה בבית קומות	5714-109-46
2019-08-13	5	110	שביעית	1,879,000 ₪	17,082	דירה בבית קומות	5714-109-114
2019-05-23	5	161	אחת עשרה	2,500,000 ₪	15,528	דירה בבית קומות	5714-109-43
2019-04-10	3	67	שניה	1,530,000 ₪	22,836	דירה בבית קומות	5714-109-96
2019-03-31	4	94	שמינית	1,720,000 ₪	18,298	דירה בבית קומות	5714-109-31
2019-01-31	3	67	שלישית	1,500,000 ₪	22,388	דירה בבית קומות	5714-109-99
2018-04-23	3	75	חמישית	1,565,000 ₪	20,867	דירה בבית קומות	5714-109-61
2018-04-11	3	80	רביעית	1,555,000 ₪	19,438	דירה בבית קומות	5714-109-14
2018-02-02	4	91	שישית	1,825,000 ₪	20,055	דירה בבית קומות	5714-109-65
2017-12-11	4	87	רביעית	1,699,000 ₪	19,529	דירה בבית קומות	5714-109-56
2017-02-09	4	92	עשירית	1,755,000 ₪	19,076	דירה בבית קומות	5714-109-128
2016-11-06	4	100	רביעית	1,600,000 ₪	16,000	דירה בבית קומות	5714-109-15

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	16,000
2017	2	19,529
2018	3	20,055
2019	10	19,231
2020	5	19,000
2021	4	21,627
2022	5	27,206
2023	1	30,597
2024	2	32,687
2025	4	30,303
2026	1	30,000

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	16	1,850,000 ₪	27,273
4	18	1,790,000 ₪	19,286
5	4	1,940,000 ₪	17,082

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 20,805 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הר הצופים): 21,429 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (רחובות): 25,331 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רחובות ההולנדית לפי רחובות

נמצאו 84 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
הר הצופים 13	2026-06-10	3	68	שניה	2,040,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-109-95
הר הצופים 50	2026-05-26	3.5	105		2,500,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-118-32
הר הצופים 29	2026-05-21	3	76	שישית	2,060,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-86-57
הר הצופים 27	2026-05-13	4	89	שישית	2,400,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-78-84
הר הצופים 33	2026-05-03	3	64	שישית	1,815,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-95-24
הר הצופים 7	2026-03-26	4	88	חמישית	2,300,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-85-51
הר הצופים 5	2026-03-16	4	90	ראשונה	2,400,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-90-93
הר הצופים 9	2026-03-04	4	88	ראשונה	2,200,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-76-35
הר הצופים 27	2026-02-15	5	101	ראשונה	2,720,000 ₪	דירה בבית קומות	5713-78-33
הר הצופים 25	2026-02-15	4	110	חמישית	3,300,000 ₪	דירה בבית קומות	5714-115-68

מעבר אל שכונות ברחובות

סה״כ 32 שכונות

כמה שווה דירה בהר הצופים 13?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהר הצופים 13, רחובות?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 38 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהר הצופים 13?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,805 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהר הצופים 13 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־87.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהר הצופים 13?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

38 עסקאות נרשמו בבניין בהר הצופים 13, במחיר חציוני של ₪1,805,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הר הצופים · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.