בבניין ברחוב הרא"ז 11 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,102 ₪, 38.7% מתחת לחציון הרחוב ו־36.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 85–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־81.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 4 | 110 | 3,210,000 ₪ | 29,182 | דירה בבית קומות | 3694-127-9 | |
| 2022-11-14 | 3.5 | 85 | 2,550,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 3694-127-11 | |
| 2017-08-14 | 4 | 118 | 1,900,000 ₪ | 16,102 | דירה | 3694-127-9 | |
| 2017-03-13 | 4 | 118 | 1,850,000 ₪ | 15,678 | דירה | 3694-127-5 | |
| 2017-02-20 | 4 | 118 | 1,900,000 ₪ | 16,102 | דירה בבית קומות | 3694-127-3 | |
| 2017-02-14 | 5 | 170 | 2,730,000 ₪ | 16,059 | דירת גן | 3694-127-2 | |
| 2017-01-29 | 4 | 118 | 1,750,000 ₪ | 14,831 | דירה | 3694-127-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 16,059 |
| 2022 | 1 | 30,000 |
| 2024 | 1 | 29,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,550,000 ₪ | 30,000 |
| 4 | 5 | 1,900,000 ₪ | 16,102 |
| 5 | 1 | 2,730,000 ₪ | 16,059 |
נמצאו 79 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הגר"א 5 | 2025-02-02 | 5 | 127 | שלישית | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-138 |
| הנשיא הראשון 52 | 2025-01-14 | 4 | 110 | ראשונה | 2,735,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349-110 |
| הנשיא הראשון 52 | 2024-12-26 | 5 | 125 | תשיעית | 3,515,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349-142 |
| תר"ן 11 | 2024-12-16 | 2.5 | 57 | שניה | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-1188 |
| טובה וטוביה מילר 6 | 2024-12-12 | 3 | 77 | שניה | 2,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-1408-6 |
| הרב הרצוג 4 | 2024-12-09 | 4 | 97 | שלישית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-151 |
| טובה וטוביה מילר 21 | 2024-10-15 | 4 | 120 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-1236 |
| הגר"א 5 | 2024-10-08 | 4 | 110 | 3,300,000 ₪ | 3694-138 | ||
| תר"ן 22 | 2024-09-16 | 4 | 98 | שניה | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-939 |
| הגר"א 5 | 2024-08-27 | 5 | 127 | שניה | 3,150,000 ₪ | דירת גן | 3694-138 |
סה״כ 29 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,102 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־3,210,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־81.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ז 11, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרא"ז · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.