בבניין ברחוב הנשיא הראשון 42 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,981 ₪, 7.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 108–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא הראשון 42 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,981 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא הראשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 4 | 119 | 4 | 2,610,000 ₪ | 21,933 | דירה בבית קומות | 3703-1255-16 |
| 2024-05-30 | 4.5 | 108 | 3 | 2,740,000 ₪ | 25,370 | דירה בבית קומות | 3703-1255-10 |
| 2022-03-07 | 4 | 108 | 4 | 1,800,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3703-1255-13 |
| 2021-11-04 | 4 | 108 | 6 | 2,050,000 ₪ | 18,981 | דירה בבית קומות | 3703-1255-21 |
| 2017-11-09 | 4 | 108 | 6 | 1,595,000 ₪ | 14,769 | דירה בבית קומות | 3703-1255-24 |
| 2016-12-21 | 4.5 | 108 | 5 | 1,660,000 ₪ | 15,370 | דירה בבית קומות | 3703-1255-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,370 |
| 2017 | 1 | 14,769 |
| 2021 | 1 | 18,981 |
| 2022 | 1 | 16,667 |
| 2024 | 1 | 25,370 |
| 2025 | 1 | 21,933 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,050,000 ₪ | 18,981 |
| 4.5 | 2 | 2,740,000 ₪ | 25,370 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,981 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,595,000 ₪ ל־2,740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא הראשון 42, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.