בבניין ברחוב הנשיא הראשון 23 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,476 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא הראשון 23 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,476 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא הראשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 4 | 110 | 1 | 2,320,000 ₪ | 21,091 | דירה בבית קומות | 3703-993-6 |
| 2022-07-27 | 3 | 81 | 2 | 1,950,000 ₪ | 24,074 | דירה בבית קומות | 3703-993-9 |
| 2022-02-28 | 4 | 105 | 2 | 1,940,000 ₪ | 18,476 | דירה בבית קומות | 3703-993-8 |
| 2021-11-21 | 3 | 81 | 3 | 1,475,000 ₪ | 18,210 | דירה בבית קומות | 3703-993-12 |
| 2021-08-16 | 4 | 105 | 3 | 1,600,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 3703-993-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 18,210 |
| 2022 | 2 | 24,074 |
| 2024 | 1 | 21,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,950,000 ₪ | 24,074 |
| 4 | 3 | 1,940,000 ₪ | 18,476 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,476 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־2,320,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא הראשון 23, במחיר חציוני של ₪1,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.