בבניין ברחוב הנשיא הראשון 38 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,337 ₪, 22% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–170 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא הראשון 38 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,699,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,337 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא הראשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-07 | 4 | 104 | 1 | 1,820,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3703-1258-4 |
| 2019-08-02 | 5 | 170 | 17 | 2,900,000 ₪ | 17,059 | דירה בבית קומות | 3703-1258-29 |
| 2018-12-19 | 4 | 104 | 4 | 1,699,000 ₪ | 16,337 | דירה בבית קומות | 3703-1258-16 |
| 2018-06-18 | 4 | 104 | 4 | 1,775,000 ₪ | 17,067 | דירה בבית קומות | 3703-1258-15 |
| 2017-12-07 | 4.5 | 106 | 6 | 1,680,000 ₪ | 15,849 | דירה בבית קומות | 3703-1258-21 |
| 2017-04-02 | 4.5 | 106 | 7 | 1,580,000 ₪ | 14,906 | דירה בבית קומות | 3703-1258-27 |
| 2016-11-14 | 4.5 | 105 | 6 | 1,580,000 ₪ | 15,048 | דירה בבית קומות | 3703-1258-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,048 |
| 2017 | 2 | 15,849 |
| 2018 | 2 | 17,067 |
| 2019 | 1 | 17,059 |
| 2021 | 1 | 17,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,775,000 ₪ | 17,067 |
| 4.5 | 3 | 1,580,000 ₪ | 15,048 |
| 5 | 1 | 2,900,000 ₪ | 17,059 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,337 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא הראשון 38, במחיר חציוני של ₪1,699,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.