בבניין ברחוב הנשיא הראשון 21 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,663 ₪, 10.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא הראשון 21 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,663 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא הראשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 3 | 86 | 1 | 1,850,000 ₪ | 21,512 | דירה בבית קומות | 3703-994-5 |
| 2023-12-03 | 4 | 116 | 4 | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 3703-996-10 |
| 2021-11-08 | 3 | 86 | 2 | 1,650,000 ₪ | 19,186 | דירה בבית קומות | 3703-994-8 |
| 2021-10-31 | 4 | 113 | 3 | 1,790,000 ₪ | 15,841 | דירה בבית קומות | 3703-996-7 |
| 2021-10-04 | 3 | 88 | 4 | 1,680,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 3703-994-14 |
| 2020-12-23 | 3 | 86 | 3 | 1,605,000 ₪ | 18,663 | דירה בבית קומות | 3703-996-9 |
| 2019-08-04 | 3 | 71 | 1 | 725,000 ₪ | 10,211 | דירה בבית קומות | 3703-996-2 |
| 2017-11-13 | 4 | 101 | 3 | 1,820,000 ₪ | 18,020 | דירה בבית קומות | 3703-994-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,020 |
| 2019 | 1 | 10,211 |
| 2020 | 1 | 18,663 |
| 2021 | 3 | 19,091 |
| 2023 | 1 | 15,517 |
| 2025 | 1 | 21,512 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,650,000 ₪ | 19,091 |
| 4 | 3 | 1,800,000 ₪ | 15,841 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,663 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא הראשון 21, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.