בבניין ברחוב הנשיא הראשון 41 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,946 ₪, 2.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא הראשון 41 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,946 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא הראשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-28 | 5 | 179 | 5 | 3,110,000 ₪ | 17,374 | דירה בבית קומות | 3703-466-14 |
| 2020-01-05 | 3 | 74 | 4 | 1,550,000 ₪ | 20,946 | דירה בבית קומות | 3703-466-12 |
| 2019-09-10 | 3.5 | 91 | 3 | 860,000 ₪ | 9,451 | דירה בבית קומות | 3703-466-10 |
| 2018-12-07 | 3.5 | 72 | 1 | 1,670,000 ₪ | 23,194 | דירה בבית קומות | 3703-466-4 |
| 2017-08-10 | 3 | 66 | 3 | 1,440,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 3703-466-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,818 |
| 2018 | 1 | 23,194 |
| 2019 | 1 | 9,451 |
| 2020 | 1 | 20,946 |
| 2021 | 1 | 17,374 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,550,000 ₪ | 21,818 |
| 3.5 | 2 | 1,670,000 ₪ | 23,194 |
| 5 | 1 | 3,110,000 ₪ | 17,374 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,946 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 860,000 ₪ ל־3,110,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא הראשון 41, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.