בבניין ברחוב ברוך שפינוזה 9 ברחובות (שכונת נווה אלון) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,875 ₪, 33.3% מעל חציון הרחוב ו־21.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–759 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־340.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 5.5 | 154 | שביעית | 5,000,000 ₪ | 32,468 | דירה בבית קומות | 3702-243-11 |
| 2026-04-22 | 6 | 154 | שביעית | 5,906,980 ₪ | 38,357 | 3702-243-10 | |
| 2026-04-22 | 5 | 154 | שביעית | 5,900,000 ₪ | 38,312 | 3702-243-9 | |
| 2024-11-14 | 5 | 142 | ראשונה | 4,481,000 ₪ | 31,556 | דירת גן | 3702-243-12 |
| 2024-11-13 | 5 | 142 | 4,475,000 ₪ | 31,514 | 3702-243-8 | ||
| 2024-08-22 | 5 | 137 | שניה | 3,606,000 ₪ | 26,321 | דירה בבית קומות | 3702-243-13 |
| 2024-08-21 | 5 | 137 | שניה | 3,606,522 ₪ | 26,325 | 3702-243-7 | |
| 2024-08-21 | 5 | 136 | שניה | 3,600,000 ₪ | 26,471 | 3702-243-6 | |
| 2024-02-26 | 3 | 80 | שניה | 2,486,000 ₪ | 31,075 | דירה בבית קומות | 3702-243-14 |
| 2024-02-25 | 3 | 80 | שניה | 2,480,000 ₪ | 31,000 | 3702-243-5 | |
| 2023-12-10 | 5 | 136 | ראשונה | 3,306,000 ₪ | 24,309 | דירה בבית קומות | 3702-243-15 |
| 2023-12-09 | 5 | 136 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | 24,265 | 3702-243-4 | |
| 2023-10-05 | 5 | 136 | שלישית | 3,555,000 ₪ | 26,140 | דירה בבית קומות | 3702-243-16 |
| 2023-10-03 | 5 | 136 | שלישית | 3,550,000 ₪ | 26,103 | 3702-243-3 | |
| 2023-07-17 | 3 | 80 | שלישית | 2,476,000 ₪ | 30,950 | דירה בבית קומות | 3702-243-17 |
| 2023-07-16 | 3 | 80 | שלישית | 2,470,000 ₪ | 30,875 | 3702-243-2 | |
| 2021-10-07 | 0 | 759 | 6,597,000 ₪ | 8,692 | קומבינציה | 3702-243-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 8,692 |
| 2023 | 6 | 26,140 |
| 2024 | 7 | 31,000 |
| 2026 | 3 | 38,312 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,480,000 ₪ | 31,000 |
| 5 | 10 | 3,606,000 ₪ | 26,325 |
| 5.5 | 1 | 5,000,000 ₪ | 32,468 |
| 6 | 1 | 5,906,980 ₪ | 38,357 |
נמצאו 292 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הכרם 12 | 2026-07-06 | 4.5 | 115 | שלישית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3702-123-12 |
| נווה אלון 8 | 2026-07-01 | 4 | 80 | שניה | 2,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3702-392-21 |
| הכרם 11 | 2026-06-29 | 5 | 127 | שישית | 3,775,000 ₪ | 3702-324-9 | |
| גלוסקין 34 | 2026-06-25 | 4 | 100 | שניה | 2,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-492-7 |
| הרצל 197 | 2026-06-17 | 3 | 77 | עשירית | 2,465,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-1527-13 |
| מוסקוביץ 41 | 2026-06-03 | 4 | 115 | שלישית | 2,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3702-131-14 |
| גלוסקין 9 | 2026-06-01 | 4 | 109 | שלישית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-63-26 |
| חן 74 | 2026-05-26 | 5 | 116 | שמינית | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3702-444-7 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,470,000 ₪ ל־6,597,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־340.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
17 עסקאות נרשמו בבניין בברוך שפינוזה 9, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ברוך שפינוזה · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.