בבניין ברחוב בן גוריון 40 ברחובות (שכונת אבן גבירול) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,194 ₪, 5.2% מתחת לחציון הרחוב ו־28.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–77 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־56.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 4 | 72 | רביעית | 1,680,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 3779-131-40 |
| 2024-01-15 | 4 | 71 | רביעית | 1,600,000 ₪ | 22,535 | דירה בבית קומות | 3779-131-15 |
| 2023-10-02 | 4 | 71 | רביעית | 1,400,000 ₪ | 19,718 | דירה בבית קומות | 3779-131-15 |
| 2023-03-26 | 3 | 59 | שלישית | 1,350,000 ₪ | 22,881 | דירה בבית קומות | 3779-131-30 |
| 2022-07-07 | 3 | 59 | שלישית | 1,300,000 ₪ | 22,034 | דירה בבית קומות | 3779-131-6 |
| 2022-06-26 | 3 | 59 | רביעית | 1,300,000 ₪ | 22,034 | דירה בבית קומות | 3779-131-31 |
| 2021-09-05 | 4 | 72 | שניה | 1,310,000 ₪ | 18,194 | דירה בבית קומות | 3779-131-19 |
| 2021-07-04 | 4 | 72 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 3779-131-34 |
| 2021-04-26 | 4 | 72 | רביעית | 1,225,000 ₪ | 17,014 | דירה בבית קומות | 3779-131-15 |
| 2020-10-12 | 3 | 62 | רביעית | 1,030,000 ₪ | 16,613 | דירה בבית קומות | 3779-131-32 |
| 2019-05-30 | 4 | 77 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 15,584 | דירה בבית קומות | 3779-131-38 |
| 2019-02-19 | 3 | 59 | שלישית | 1,045,000 ₪ | 17,712 | דירה בבית קומות | 3779-131-30 |
| 2017-05-03 | 3 | 59 | רביעית | 880,000 ₪ | 14,915 | דירה בבית קומות | 3779-131-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,915 |
| 2019 | 2 | 17,712 |
| 2020 | 1 | 16,613 |
| 2021 | 3 | 17,014 |
| 2022 | 2 | 22,034 |
| 2023 | 2 | 22,881 |
| 2024 | 1 | 22,535 |
| 2026 | 1 | 23,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,300,000 ₪ | 22,034 |
| 4 | 7 | 1,310,000 ₪ | 18,194 |
נמצאו 125 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פקיעין 2 | 2026-05-27 | 5 | 123 | שלוש עשרה | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5572-14-19 |
| הרה"ג עובדיה דמתי 3 | 2026-05-14 | 5 | 121 | שלישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5572-16-21 |
| רחובות | 2026-04-29 | 5 | 287 | 6,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3769-244-4 | |
| רחובות | 2026-04-14 | 5 | 135 | חמישית | 2,975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5572-7-114 |
| בן גוריון 11 | 2026-04-06 | 4 | 105 | תשיעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5572-11-47 |
| בן גוריון 11 | 2026-03-30 | 4 | 105 | אחת עשרה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5572-11-46 |
| רחובות | 2026-03-11 | 5 | 119 | שמינית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5572-10-65 |
| בן גוריון 1 | 2026-03-08 | 5 | 119 | 2,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5572-13-18 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,194 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־56.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 40, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן גוריון · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.