בן גוריון 3, רחובות — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב בן גוריון 3 ברחובות (שכונת אבן גבירול) תועדו 57 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,558 ₪, 3.3% מתחת לחציון הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת אבן גבירול

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 7 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 3.48%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.27%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני אבן גבירול: לא ידוע
מחיר חציוני רחובות: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 57
חציון ₪/מ״ר: 18,558
מחיר חציוני: 2,230,000 ₪

היסטוריית העסקאות בבן גוריון 3

נמצאו 57 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-07-16	4	115	שלוש עשרה	2,265,000 ₪	19,696	דירה בבית קומות	5572-12-37
2025-09-05	5	118	שש עשרה	1,410,000 ₪	11,949	דירה בבית קומות	5572-12-36
2025-08-17	4	104	חמש עשרה	2,660,000 ₪	25,577	דירה בבית קומות	5572-12-38
2025-05-27	4	104	חמישית	2,450,000 ₪	23,558	דירה בבית קומות	5572-12-39
2025-03-02	4	103	שמונה עשרה	2,480,000 ₪	24,078	דירה בבית קומות	5572-12-35
2024-12-22	4	104	ראשונה	2,620,000 ₪	25,192	דירה בבית קומות	5572-12-40
2024-09-25	4	103	עשרים	2,390,000 ₪	23,204	דירה בבית קומות	5572-12-41
2024-06-17	4	103	עשירית	2,520,000 ₪	24,466	דירה בבית קומות	5572-12-34
2024-02-26	5	123	שמונה עשרה	2,765,000 ₪	22,480	דירה בבית קומות	5572-12-42
2024-02-11	4	104	שלישית	2,230,000 ₪	21,442	דירה בבית קומות	5572-12-33
2024-02-04	5	120	שביעית	2,670,000 ₪	22,250	דירה בבית קומות	5572-12-43
2024-01-23	4	105	שביעית	2,350,000 ₪	22,381	דירה בבית קומות	5572-12-32
2024-01-21	4	104	שמונה עשרה	2,300,000 ₪	22,115	דירה בבית קומות	5572-12-31
2023-12-24	5	110	שביעית	2,540,000 ₪	23,091	דירה בבית קומות	5572-12-30
2023-11-28	5	120	שמינית	2,547,000 ₪	21,225	דירה בבית קומות	5572-12-29
2023-11-12	5	169	תשע עשרה	3,800,000 ₪	22,485	דירה בבית קומות	5572-12-28
2023-11-05	5	170	תשע עשרה	4,500,000 ₪	26,471	דירה בבית קומות	5572-12-44
2023-10-29	4	104	עשירית	2,300,000 ₪	22,115	דירה בבית קומות	5572-12-45
2023-10-15	4	104	רביעית	2,485,000 ₪	23,894	דירה בבית קומות	5572-12-27
2023-08-13	4	105	שש עשרה	2,340,000 ₪	22,286	דירה בבית קומות	5572-12-46
2023-08-11	4	104	שישית	2,475,000 ₪	23,798	דירה בבית קומות	5572-12-47
2023-07-05	4	105	שלוש עשרה	2,410,000 ₪	22,952	דירה בבית קומות	5572-12-48
2023-05-11	4	117	תשיעית	2,540,000 ₪	21,709	דירה בבית קומות	5572-12-26
2022-12-13	5	123	שלישית	3,000,000 ₪	24,390	דירה בבית קומות	5572-12-25
2022-10-03	4	104	שניה	2,430,000 ₪	23,365	דירה בבית קומות	5572-12-49
2022-03-23	5	152	ראשונה	4,120,000 ₪	27,105	דירה בבית קומות	5572-12-50
2022-03-03	4	105	שתים עשרה	2,380,000 ₪	22,667	דירה בבית קומות	5572-12-51
2021-11-11	5	121	שבע עשרה	2,420,000 ₪	20,000	דירה בבית קומות	5572-12-24
2021-10-08	4	104	שניה	1,930,000 ₪	18,558	דירה בבית קומות	5572-12-23
2021-08-09	5	123	שש עשרה	2,315,000 ₪	18,821	דירה בבית קומות	5572-12-22
2021-04-13	4	105	שתים עשרה	1,920,000 ₪	18,286	דירה בבית קומות	5572-12-21
2021-04-05	5	123	שלוש עשרה	2,040,000 ₪	16,585	דירה בבית קומות	5572-12-20
2021-03-10	5	121	אחת עשרה	2,000,000 ₪	16,529	דירה בבית קומות	5572-12-19
2021-02-24	4	104	שמינית	1,800,000 ₪	17,308	דירה בבית קומות	5572-12-52
2021-01-19	5	121	שתים עשרה	1,940,000 ₪	16,033	דירה בבית קומות	5572-12-53
2021-01-03	5	123	חמש עשרה	2,095,000 ₪	17,033	דירה בבית קומות	5572-12-18
2020-12-24	4	104	חמישית	1,830,000 ₪	17,596	דירה בבית קומות	5572-12-54
2020-12-23	4	105	שביעית	1,825,000 ₪	17,381	דירה בבית קומות	5572-12-17
2020-11-10	4	104	שביעית	1,790,000 ₪	17,212	דירה בבית קומות	5572-12-16
2020-10-21	5	123	ארבע עשרה	1,990,000 ₪	16,179	דירה בבית קומות	5572-12-55
2020-07-01	5	123	שמינית	2,020,000 ₪	16,423	דירה בבית קומות	5572-12-56
2020-06-10	4	105	שש עשרה	1,870,000 ₪	17,810	דירה בבית קומות	5572-12-14
2020-06-04	5	169	עשרים	2,950,000 ₪	17,456	דירה בבית קומות	5572-12-13
2020-06-04	4	105	תשיעית	1,790,000 ₪	17,048	דירה בבית קומות	5572-12-12
2020-05-27	4	103	חמש עשרה	1,815,000 ₪	17,621	דירה בבית קומות	5572-12-57
2020-04-26	4	105	שמונה עשרה	1,920,000 ₪	18,286	דירה בבית קומות	5572-12-11
2020-01-20	4	103	שלוש עשרה	1,779,000 ₪	17,272	דירה בבית קומות	5572-12-58
2020-01-16	5	119	עשירית	1,989,000 ₪	16,714	דירה בבית קומות	5572-12-59
2020-01-05	5	120	שביעית	1,865,000 ₪	15,542	דירה בבית קומות	5572-12-60
2019-11-10	4	104	עשירית	1,715,000 ₪	16,490	דירה בבית קומות	5572-12-10
2019-01-22	4	101	שישית	1,730,000 ₪	17,129	דירה בבית קומות	5572-12-9
2018-11-02	4	103	שביעית	1,670,000 ₪	16,214	דירה בבית קומות	5572-12-8
2017-09-18	4	105	חמש עשרה	1,780,000 ₪	16,952	דירה בבית קומות	5572-12-63
2016-11-13	5	122	שבע עשרה	1,700,000 ₪	13,934	דירה בבית קומות	5572-12-7
2016-11-06	5	123	שמונה עשרה	1,710,000 ₪	13,902	דירה בבית קומות	5572-12-65
2016-09-25	5	123	שש עשרה	1,745,000 ₪	14,187	דירה בבית קומות	5572-12-6
2016-09-14	4	104	שלוש עשרה	1,535,000 ₪	14,760	דירה בבית קומות	5572-12-66

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	4	14,187
2017	1	16,952
2018	1	16,214
2019	2	17,129
2020	13	17,272
2021	9	17,308
2022	4	24,390
2023	10	22,952
2024	8	22,480
2025	4	24,078
2026	1	19,696

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	34	2,265,000 ₪	21,442
5	23	2,095,000 ₪	17,033

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 18,558 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (בן גוריון): 19,186 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (רחובות): 25,331 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת אבן גבירול לפי רחובות

נמצאו 125 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
פקיעין 2	2026-05-27	5	123	שלוש עשרה	2,740,000 ₪	דירה בבית קומות	5572-14-19
הרה"ג עובדיה דמתי 3	2026-05-14	5	121	שלישית	2,600,000 ₪	דירה בבית קומות	5572-16-21
רחובות	2026-04-29	5	287		6,600,000 ₪	דירה בבית קומות	3769-244-4
רחובות	2026-04-14	5	135	חמישית	2,975,000 ₪	דירה בבית קומות	5572-7-114
בן גוריון 11	2026-04-06	4	105	תשיעית	2,500,000 ₪	דירה בבית קומות	5572-11-47
בן גוריון 11	2026-03-30	4	105	אחת עשרה	2,300,000 ₪	דירה בבית קומות	5572-11-46
רחובות	2026-03-11	5	119	שמינית	2,900,000 ₪	דירה בבית קומות	5572-10-65
בן גוריון 1	2026-03-08	5	119		2,720,000 ₪	דירה בבית קומות	5572-13-18

מעבר אל שכונות ברחובות

סה״כ 32 שכונות

כמה שווה דירה בבן גוריון 3?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בבן גוריון 3, רחובות?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 57 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בבן גוריון 3?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,558 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,410,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.

האם מחירי הדירות בבן גוריון 3 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בבן גוריון 3?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

57 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 3, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב בן גוריון · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.