בבניין ברחוב הרא"ה 190 ברמת גן (שכונת מתחם נגבה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,909 ₪, 20.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־13% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 25–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ה 190 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,465,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,909 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־44 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 2 | 41 | 1 | 1,730,000 ₪ | 42,195 | דירה בבית קומות | 6145-909-5 |
| 2024-02-29 | 2 | 52 | 2 | 1,800,000 ₪ | 34,615 | דירה בבית קומות | 6145-909-17 |
| 2023-11-13 | 2.5 | 44 | 3 | 1,800,000 ₪ | 40,909 | דירה בבית קומות | 6145-909-24 |
| 2021-01-07 | 2 | 65 | 1 | 1,465,000 ₪ | 22,538 | דירה בבית קומות | 6145-909-8 |
| 2020-08-05 | 2 | 25 | 2 | 1,191,900 ₪ | 47,676 | דירה בבית קומות | 6145-909-15 |
| 2020-08-05 | 2 | 25 | 2 | 1,180,000 ₪ | 47,200 | דירה בבית קומות | 6145-909-15 |
| 2019-07-07 | 2 | 41 | 3 | 1,335,000 ₪ | 32,561 | דירה בבית קומות | 6145-909-23 |
| 2019-01-07 | 2.5 | 45 | 3 | 1,235,000 ₪ | 27,444 | דירה בבית קומות | 6145-909-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 32,561 |
| 2020 | 2 | 47,676 |
| 2021 | 1 | 22,538 |
| 2023 | 1 | 40,909 |
| 2024 | 1 | 34,615 |
| 2025 | 1 | 42,195 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,465,000 ₪ | 42,195 |
| 2.5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 40,909 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־44 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ה 190, במחיר חציוני של ₪1,465,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.