בבניין ברחוב הרא"ה 95 ברמת גן (שכונת הלל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,897 ₪, 30.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ה 95 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,897 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,390,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 4 | 77 | 2,650,000 ₪ | 34,416 | דירה בבית קומות | 6159-748-11 | |
| 2024-11-19 | 3 | 55 | 2,300,000 ₪ | 41,818 | דירה בבית קומות | 6159-748-33 | |
| 2024-10-01 | 4 | 78 | 2,800,000 ₪ | 35,897 | דירה בבית קומות | 6159-748-27 | |
| 2024-03-06 | 3 | 55 | 2,260,000 ₪ | 41,091 | דירה בבית קומות | 6159-748-29 | |
| 2024-02-25 | 3 | 60 | 1,800,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6159-748-12 | |
| 2023-11-20 | 3 | 54 | 1,880,000 ₪ | 34,815 | דירה בבית קומות | 6159-748-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 34,815 |
| 2024 | 4 | 41,091 |
| 2026 | 1 | 34,416 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,260,000 ₪ | 41,091 |
| 4 | 2 | 2,800,000 ₪ | 35,897 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,897 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.39M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ה 95, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.