בבניין ברחוב הרא"ה 185 ברמת גן (שכונת תל יהודה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,366 ₪, 4.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 41–45 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ה 185 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,366 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־45 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2 | 45 | 3 | 1,750,000 ₪ | 38,889 | דירה בבית קומות | 6145-349-12 |
| 2024-06-10 | 2 | 45 | 1 | 900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6145-349-3 |
| 2024-02-14 | 2 | 42 | 3 | 1,878,000 ₪ | 44,714 | דירה בבית קומות | 6145-349-10 |
| 2021-11-07 | 2 | 45 | 1 | 1,540,000 ₪ | 34,222 | דירה בבית קומות | 6145-349-4 |
| 2020-02-13 | 2 | 45 | 2 | 1,485,000 ₪ | 33,000 | דירה בבית קומות | 6145-349-5 |
| 2019-09-23 | 2 | 41 | 2 | 1,450,000 ₪ | 35,366 | דירה בבית קומות | 6145-349-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 35,366 |
| 2020 | 1 | 33,000 |
| 2021 | 1 | 34,222 |
| 2024 | 2 | 44,714 |
| 2026 | 1 | 38,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,540,000 ₪ | 35,366 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,366 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,878,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־45 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.93M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ה 185, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.