בבניין ברחוב הרא"ה 117 ברמת גן (שכונת הלל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,846 ₪, 0.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 29–79 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ה 117 ברמת גן נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,846 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 3 | 71 | 2,490,000 ₪ | 35,070 | דירה בבית קומות | 6159-736-14 | |
| 2026-02-01 | 3 | 64 | 4 | 2,160,000 ₪ | 33,750 | דירה בבית קומות | 6159-736-11 |
| 2025-03-02 | 2 | 29 | 5 | 1,700,000 ₪ | 58,621 | דירה בבית קומות | 6159-736-1 |
| 2024-02-06 | 2 | 65 | 9 | 2,200,000 ₪ | 33,846 | דירה בבית קומות | 6159-736-9 |
| 2022-11-06 | 3 | 75 | 9 | 2,635,000 ₪ | 35,133 | דירה בבית קומות | 6159-736-8 |
| 2022-02-16 | 4 | 77 | 2,530,000 ₪ | 32,857 | דירה בבית קומות | 6159-736-12 | |
| 2022-02-10 | 3 | 62 | 5 | 2,433,000 ₪ | 39,242 | דירה בבית קומות | 6159-736-6 |
| 2021-01-27 | 3 | 79 | 5 | 2,045,000 ₪ | 25,886 | דירה בבית קומות | 6159-736-6 |
| 2019-11-22 | 3 | 71 | 1,890,000 ₪ | 26,620 | דירה בבית קומות | 6159-736-14 | |
| 2017-10-23 | 3 | 69 | 9 | 2,000,000 ₪ | 28,986 | דירה בבית קומות | 6159-736-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 28,986 |
| 2019 | 1 | 26,620 |
| 2021 | 1 | 25,886 |
| 2022 | 3 | 35,133 |
| 2024 | 1 | 33,846 |
| 2025 | 1 | 58,621 |
| 2026 | 2 | 35,070 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,200,000 ₪ | 58,621 |
| 3 | 7 | 2,160,000 ₪ | 33,750 |
| 4 | 1 | 2,530,000 ₪ | 32,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,635,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.66M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ה 117, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.