בבניין ברחוב יוספטל 41 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,872 ₪, 16.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 34–45 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 41 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,872 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-09 | 2 | 44 | 3 | 1,170,000 ₪ | 26,591 | דירה בבית קומות | 8284-96-24 |
| 2022-05-25 | 2 | 34 | 2 | 850,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 8284-96-19 |
| 2022-01-06 | 2 | 41 | 2 | 780,000 ₪ | 19,024 | דירה בבית קומות | 8284-96-19 |
| 2021-05-31 | 2 | 45 | 4 | 658,000 ₪ | 14,622 | דירה בבית קומות | 8284-96-27 |
| 2019-03-14 | 2 | 39 | 3 | 775,000 ₪ | 19,872 | דירה בבית קומות | 8284-96-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 19,872 |
| 2021 | 1 | 14,622 |
| 2022 | 2 | 25,000 |
| 2024 | 1 | 26,591 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 780,000 ₪ | 19,872 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,872 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 658,000 ₪ ל־1,170,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 41, במחיר חציוני של ₪780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.