בבניין ברחוב יוספטל 23 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,884 ₪, 16.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 43–57 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 23 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 868,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,884 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-20 | 3 | 57 | 2 | 900,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 8284-87-10 |
| 2022-09-14 | 3 | 55 | 3 | 1,315,000 ₪ | 23,909 | דירה בבית קומות | 8284-87-11 |
| 2021-07-15 | 3 | 65 | 1 | 353,000 ₪ | 5,431 | דירה בבית קומות | 8284-87-7 |
| 2017-08-10 | 3 | 43 | 2 | 868,000 ₪ | 20,186 | דירה בבית קומות | 8284-87-9 |
| 2017-07-20 | 3 | 43 | 2 | 855,000 ₪ | 19,884 | דירה בבית קומות | 8284-87-4 |
| 2016-12-25 | 3 | 43 | 3 | 815,000 ₪ | 18,953 | דירה בבית קומות | 8284-87-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,953 |
| 2017 | 2 | 20,186 |
| 2022 | 2 | 23,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 868,000 ₪ | 19,884 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,884 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 815,000 ₪ ל־1,315,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 23, במחיר חציוני של ₪868,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.