בבניין ברחוב יוספטל 17 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,809 ₪, 3.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–2 חדרים, בשטח 34–47 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 17 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,809 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 2 | 44 | 1 | 1,350,000 ₪ | 30,682 | דירה בבית קומות | 8284-86-15 |
| 2023-04-25 | 2 | 47 | 1 | 1,030,000 ₪ | 21,915 | דירה בבית קומות | 8284-86-15 |
| 2022-09-01 | 1 | 41 | 1 | 524,000 ₪ | 12,780 | דירה בבית קומות | 8284-86-14 |
| 2021-06-22 | 2 | 47 | 4 | 790,000 ₪ | 16,809 | דירה בבית קומות | 8284-86-26 |
| 2021-03-08 | 2 | 47 | 1 | 780,000 ₪ | 16,596 | דירה בבית קומות | 8284-86-15 |
| 2020-03-05 | 2 | 47 | 2 | 740,000 ₪ | 15,745 | דירה בבית קומות | 8284-86-19 |
| 2017-05-10 | 2 | 34 | 1 | 810,000 ₪ | 23,824 | דירה בבית קומות | 8284-86-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,824 |
| 2020 | 1 | 15,745 |
| 2021 | 2 | 16,809 |
| 2022 | 1 | 12,780 |
| 2023 | 1 | 21,915 |
| 2025 | 1 | 30,682 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 524,000 ₪ | 12,780 |
| 2 | 6 | 810,000 ₪ | 21,915 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,809 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 524,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 17, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.