בבניין ברחוב יוספטל 3 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,909 ₪, 10.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 44–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 3 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,909 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 3 | 79 | 1 | 1,550,000 ₪ | 19,620 | דירה בבית קומות | 8284-137-9 |
| 2024-09-24 | 3 | 70 | 3 | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 8284-137-15 |
| 2022-08-22 | 2 | 44 | קרקע | 540,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 8284-137-1 |
| 2022-06-01 | 3 | 70 | 3 | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 8284-137-17 |
| 2021-11-07 | 3 | 44 | 3 | 870,000 ₪ | 19,773 | דירה בבית קומות | 8284-137-15 |
| 2019-12-25 | 2 | 44 | קרקע | 600,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 8284-137-6 |
| 2018-03-02 | 2 | 44 | קרקע | 700,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 8284-137-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,909 |
| 2019 | 1 | 13,636 |
| 2021 | 1 | 19,773 |
| 2022 | 2 | 16,143 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 1 | 19,620 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 600,000 ₪ | 13,636 |
| 3 | 4 | 1,130,000 ₪ | 19,620 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 3, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.