בבניין ברחוב יוספטל 1 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,089 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 35–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 1 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 845,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,089 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 5 | 92 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,304 | דירה בבית קומות | 8284-136-18 |
| 2019-06-17 | 3.5 | 56 | 2 | 845,000 ₪ | 15,089 | דירה בבית קומות | 8284-136-15 |
| 2019-03-26 | 4 | 89 | 3 | 895,000 ₪ | 10,056 | דירה בבית קומות | 8284-136-20 |
| 2018-08-17 | 2 | 35 | קרקע | 700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8284-136-10 |
| 2016-12-11 | 3 | 56 | 1 | 800,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 8284-136-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,286 |
| 2018 | 1 | 20,000 |
| 2019 | 2 | 15,089 |
| 2024 | 1 | 16,304 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 700,000 ₪ | 20,000 |
| 3 | 1 | 800,000 ₪ | 14,286 |
| 3.5 | 1 | 845,000 ₪ | 15,089 |
| 4 | 1 | 895,000 ₪ | 10,056 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 16,304 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,089 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 1, במחיר חציוני של ₪845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.