בבניין ברחוב זלמן שז"ר 32 בקריית ים (שכונת א) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,923 ₪, 15.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 32 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,923 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 4 | 91 | 2 | 1,300,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10451-24-66 |
| 2025-07-14 | 4 | 110 | 6 | 1,400,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 10451-24-84 |
| 2023-11-08 | 4 | 116 | 8 | 1,450,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10451-24-92 |
| 2022-02-18 | 4 | 116 | 8 | 1,170,000 ₪ | 10,086 | דירה בבית קומות | 10451-24-92 |
| 2021-02-11 | 5 | 116 | 1 | 1,050,000 ₪ | 9,052 | דירה בבית קומות | 10451-24-64 |
| 2020-09-09 | 5 | 104 | 5 | 1,215,000 ₪ | 11,683 | דירה בבית קומות | 10451-24-77 |
| 2019-10-23 | 4 | 101 | 6 | 1,100,000 ₪ | 10,891 | דירה בבית קומות | 10451-24-83 |
| 2017-08-24 | 5 | 104 | 7 | 1,240,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 10451-24-85 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,923 |
| 2019 | 1 | 10,891 |
| 2020 | 1 | 11,683 |
| 2021 | 1 | 9,052 |
| 2022 | 1 | 10,086 |
| 2023 | 1 | 12,500 |
| 2025 | 2 | 14,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,300,000 ₪ | 12,500 |
| 5 | 3 | 1,215,000 ₪ | 11,683 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 32, במחיר חציוני של ₪1,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.