בבניין ברחוב זלמן שז"ר 15 בקריית ים (שכונת א) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,267 ₪, 2.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־12% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 57–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 15 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,267 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 4 | 97 | 7 | 1,340,000 ₪ | 13,814 | דירה בבית קומות | 10452-12-28 |
| 2024-02-14 | 3 | 70 | 3 | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 10452-12-11 |
| 2023-12-20 | 4 | 70 | 1 | 1,262,600 ₪ | 18,037 | דירה בבית קומות | 10452-12-1 |
| 2023-08-08 | 3 | 74 | 4 | 1,090,000 ₪ | 14,730 | דירה בבית קומות | 10452-12-14 |
| 2022-06-29 | 3 | 57 | 2 | 1,125,000 ₪ | 19,737 | דירה בבית קומות | 10452-12-7 |
| 2022-03-03 | 4 | 80 | 3 | 955,000 ₪ | 11,938 | דירה בבית קומות | 10452-12-9 |
| 2021-11-07 | 3 | 57 | 4 | 765,000 ₪ | 13,421 | דירה בבית קומות | 10452-12-14 |
| 2021-05-05 | 3 | 74 | 6 | 750,000 ₪ | 10,135 | דירה בבית קומות | 10452-12-23 |
| 2018-05-28 | 4 | 70 | 1 | 870,000 ₪ | 12,429 | דירה בבית קומות | 10452-12-4 |
| 2017-05-26 | 4 | 75 | 7 | 1,070,000 ₪ | 14,267 | דירה בבית קומות | 10452-12-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,267 |
| 2018 | 1 | 12,429 |
| 2021 | 2 | 13,421 |
| 2022 | 2 | 19,737 |
| 2023 | 2 | 18,037 |
| 2024 | 1 | 15,714 |
| 2025 | 1 | 13,814 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,090,000 ₪ | 14,730 |
| 4 | 5 | 1,070,000 ₪ | 13,814 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,267 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,340,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 15, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.