בבניין ברחוב זלמן שז"ר 12 בקריית ים (שכונת א) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,313 ₪, 7.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 81–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 12 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,348,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,313 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,890,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 5 | 129 | 1 | 1,420,000 ₪ | 11,008 | דירה בבית קומות | 10452-18-18 |
| 2025-08-17 | 5 | 116 | 2 | 1,255,000 ₪ | 10,819 | דירה בבית קומות | 10452-18-22 |
| 2025-05-19 | 4 | 81 | 2 | 1,430,000 ₪ | 17,654 | דירה בבית קומות | 10452-18-24 |
| 2025-01-02 | 5 | 108 | 2 | 1,348,000 ₪ | 12,481 | דירה בבית קומות | 10452-18-24 |
| 2024-12-10 | 5 | 134 | 3 | 1,784,000 ₪ | 13,313 | דירה בבית קומות | 10452-18-26 |
| 2024-11-21 | 5 | 134 | 3 | 1,784,000 ₪ | 13,313 | דירה בבית קומות | 10452-18-25 |
| 2023-04-20 | 4 | 96 | 1 | 1,280,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 10452-18-17 |
| 2023-02-21 | 4 | 81 | 3 | 1,300,000 ₪ | 16,049 | דירה בבית קומות | 10452-18-28 |
| 2020-03-05 | 5 | 110 | 3 | 1,550,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 10452-18-26 |
| 2019-11-13 | 5 | 90 | 3 | 1,035,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 10452-18-28 |
| 2019-08-28 | 5 | 110 | 3 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10452-18-25 |
| 2018-11-20 | 5 | 104 | 1 | 1,230,000 ₪ | 11,827 | דירה בבית קומות | 10452-18-20 |
| 2017-10-17 | 5 | 113 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,177 | דירה בבית קומות | 10452-18-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,177 |
| 2018 | 1 | 11,827 |
| 2019 | 2 | 15,000 |
| 2020 | 1 | 14,091 |
| 2023 | 2 | 16,049 |
| 2024 | 2 | 13,313 |
| 2025 | 4 | 12,481 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,300,000 ₪ | 16,049 |
| 5 | 10 | 1,420,000 ₪ | 12,481 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,035,000 ₪ ל־1,784,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.89M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 12, במחיר חציוני של ₪1,348,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.