בבניין ברחוב זלמן שז"ר 26 בקריית ים (שכונת א) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,841 ₪, 24.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 91–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 26 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,841 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 1,530,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 3 | 104 | 3 | 697,000 ₪ | 6,702 | דירה בבית קומות | 10451-22 |
| 2025-06-10 | 4 | 110 | 2 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 10451-22 |
| 2025-01-26 | 4 | 91 | 2 | 1,393,900 ₪ | 15,318 | דירה בבית קומות | 10451-22 |
| 2024-06-26 | 4 | 108 | 8 | 1,530,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 10451-22-60 |
| 2023-02-14 | 5 | 127 | 1 | 1,425,000 ₪ | 11,220 | דירה בבית קומות | 10451-22-29 |
| 2022-03-09 | 4 | 107 | 8 | 1,160,000 ₪ | 10,841 | דירה בבית קומות | 10451-22-60 |
| 2020-10-21 | 4 | 91 | 7 | 1,050,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 10451-22-54 |
| 2019-06-02 | 4 | 100 | 4 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 10451-22-42 |
| 2018-08-31 | 4.5 | 118 | 5 | 1,100,000 ₪ | 9,322 | דירה בבית קומות | 10451-22-48 |
| 2018-02-28 | 4 | 91 | 7 | 980,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 10451-22-54 |
| 2018-01-09 | 4 | 91 | 3 | 940,000 ₪ | 10,330 | דירה בבית קומות | 10451-22-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 10,330 |
| 2019 | 1 | 9,500 |
| 2020 | 1 | 11,538 |
| 2022 | 1 | 10,841 |
| 2023 | 1 | 11,220 |
| 2024 | 1 | 14,167 |
| 2025 | 2 | 15,318 |
| 2026 | 1 | 6,702 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 697,000 ₪ | 6,702 |
| 4 | 8 | 1,160,000 ₪ | 11,538 |
| 4.5 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,322 |
| 5 | 1 | 1,425,000 ₪ | 11,220 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,841 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 697,000 ₪ ל־1,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־1,530,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.68M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 26, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.