בבניין ברחוב זלמן שז"ר 24 בקריית ים (שכונת א) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,656 ₪, 10.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 91–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 24 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,656 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,660,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 4 | 91 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 10451-22-6 |
| 2025-09-02 | 4 | 106 | 5 | 1,250,000 ₪ | 11,792 | דירה בבית קומות | 10451-22-17 |
| 2025-07-14 | 4 | 91 | 5 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 10451-22-19 |
| 2024-09-26 | 4 | 128 | 4 | 1,620,000 ₪ | 12,656 | דירה בבית קומות | 10451-22-16 |
| 2023-12-14 | 4 | 101 | 4 | 1,400,000 ₪ | 13,861 | דירה בבית קומות | 10451-22-14 |
| 2023-04-04 | 4 | 91 | 5 | 1,290,000 ₪ | 14,176 | דירה בבית קומות | 10451-22-19 |
| 2023-04-02 | 4 | 101 | 7 | 1,385,000 ₪ | 13,713 | דירה בבית קומות | 10451-22-26 |
| 2021-12-07 | 4 | 91 | 3 | 1,050,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 10451-22-10 |
| 2021-04-28 | 4 | 93 | 1 | 910,000 ₪ | 9,785 | דירה בבית קומות | 10451-22-2 |
| 2020-10-23 | 4 | 103 | 4 | 919,100 ₪ | 8,923 | דירה בבית קומות | 10451-22-16 |
| 2018-12-07 | 4 | 92 | 7 | 990,000 ₪ | 10,761 | דירה בבית קומות | 10451-22-26 |
| 2016-12-15 | 4 | 100 | 4 | 900,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 10451-22-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,000 |
| 2018 | 1 | 10,761 |
| 2020 | 1 | 8,923 |
| 2021 | 2 | 11,538 |
| 2023 | 3 | 13,861 |
| 2024 | 1 | 12,656 |
| 2025 | 2 | 16,484 |
| 2026 | 1 | 16,484 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,290,000 ₪ | 12,656 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,656 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,620,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.66M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 24, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.