בבניין ברחוב זלמן שז"ר 21 בקריית ים (שכונת א) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,687 ₪, 17.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 76–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שז"ר 21 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,040,400 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,687 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שז"ר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 4 | 120 | 1 | 1,470,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 10451-20-64 |
| 2022-03-10 | 4 | 88 | 7 | 1,025,000 ₪ | 11,648 | דירה בבית קומות | 10451-20-87 |
| 2022-03-03 | 4 | 98 | 4 | 1,020,000 ₪ | 10,408 | דירה בבית קומות | 10451-20-73 |
| 2021-12-22 | 4 | 104 | 1 | 1,040,400 ₪ | 10,004 | דירה בבית קומות | 10451-20-64 |
| 2021-07-08 | 4 | 76 | 1 | 1,055,000 ₪ | 13,882 | דירה בבית קומות | 10451-20-63 |
| 2021-07-05 | 4 | 83 | 2 | 1,070,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 10451-20-66 |
| 2021-03-03 | 4 | 98 | 5 | 930,000 ₪ | 9,490 | דירה בבית קומות | 10451-20-80 |
| 2019-05-28 | 3.5 | 83 | 1 | 970,000 ₪ | 11,687 | דירה בבית קומות | 10451-20-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,687 |
| 2021 | 4 | 12,892 |
| 2022 | 2 | 11,648 |
| 2025 | 1 | 12,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 970,000 ₪ | 11,687 |
| 4 | 7 | 1,040,400 ₪ | 11,648 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,687 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,470,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 21, במחיר חציוני של ₪1,040,400. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.