בבניין ברחוב שבטי ישראל 9 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,222 ₪, 2.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שבטי ישראל 9 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 799,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,222 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב שבטי ישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,110,000 ₪ (טווח 1,000,000 ₪–1,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 3 | 72 | 3 | 1,110,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 11550-50-10 |
| 2026-04-30 | 3 | 72 | 3 | 1,100,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 11550-50-9 |
| 2024-07-30 | 3 | 62 | 1 | 1,140,000 ₪ | 18,387 | דירה בבית קומות | 11550-50-1 |
| 2022-05-19 | 3 | 72 | 2 | 900,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11550-50-6 |
| 2021-11-11 | 3 | 63 | 3 | 770,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 11550-50-9 |
| 2021-07-29 | 3 | 70 | 3 | 780,000 ₪ | 11,143 | דירה בבית קומות | 11550-50-11 |
| 2020-12-01 | 3 | 63 | 3 | 710,000 ₪ | 11,270 | דירה בבית קומות | 11550-50-10 |
| 2018-08-20 | 3 | 67 | 3 | 670,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11550-50-10 |
| 2018-08-10 | 3 | 80 | 1 | 799,000 ₪ | 9,988 | דירה בבית קומות | 11550-50-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 11,270 |
| 2021 | 2 | 12,222 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 1 | 18,387 |
| 2026 | 2 | 15,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 799,000 ₪ | 12,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 670,000 ₪ ל־1,140,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,110,000 ₪, בטווח 1.00M ₪–1.22M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשבטי ישראל 9, במחיר חציוני של ₪799,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.