בבניין ברחוב שבטי ישראל 45 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 20.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שבטי ישראל 45 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב שבטי ישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 3.5 | 80 | 2 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 11529-102-6 |
| 2024-10-13 | 3.5 | 80 | 1 | 1,200,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11529-102-1 |
| 2024-06-06 | 3 | 66 | 3 | 1,190,000 ₪ | 18,030 | דירה בבית קומות | 11529-102-11 |
| 2023-12-20 | 3 | 80 | 3 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 11529-102-11 |
| 2023-10-30 | 3 | 66 | 1 | 1,090,000 ₪ | 16,515 | דירה בבית קומות | 11529-102-4 |
| 2023-06-20 | 4 | 80 | 2 | 1,212,100 ₪ | 15,151 | דירה בבית קומות | 11529-102-8 |
| 2018-12-12 | 4 | 66 | 2 | 907,000 ₪ | 13,742 | דירה בבית קומות | 11529-102-6 |
| 2018-08-13 | 4 | 80 | 1 | 920,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 11529-102-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 13,742 |
| 2023 | 3 | 15,151 |
| 2024 | 2 | 18,030 |
| 2025 | 1 | 13,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,090,000 ₪ | 16,515 |
| 3.5 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 3 | 920,000 ₪ | 13,742 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 907,000 ₪ ל־1,212,100 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.32M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשבטי ישראל 45, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.