בבניין ברחוב שבטי ישראל 34 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,361 ₪, 6.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־71.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שבטי ישראל 34 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,361 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שבטי ישראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־61 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 1,000,000 ₪–1,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3 | 61 | 3 | 1,155,000 ₪ | 18,934 | דירה בבית קומות | 11529-55-10 |
| 2025-10-17 | 3 | 61 | 1 | 1,250,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 11529-55-3 |
| 2024-12-25 | 3 | 61 | 3 | 1,000,000 ₪ | 16,393 | דירה בבית קומות | 11529-55-10 |
| 2024-10-08 | 3 | 71 | 3 | 1,160,000 ₪ | 16,338 | דירה בבית קומות | 11529-55-9 |
| 2023-04-02 | 3 | 61 | 1 | 900,000 ₪ | 14,754 | דירה בבית קומות | 11529-55-3 |
| 2022-04-07 | 3 | 61 | 3 | 815,000 ₪ | 13,361 | דירה בבית קומות | 11529-55-12 |
| 2021-10-19 | 3 | 71 | 2 | 785,000 ₪ | 11,056 | דירה בבית קומות | 11529-55-8 |
| 2021-09-12 | 3 | 71 | 3 | 710,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11529-55-10 |
| 2021-07-09 | 4 | 92 | 4 | 930,000 ₪ | 10,109 | דירה בבית קומות | 11529-56-7 |
| 2020-12-08 | 3 | 92 | 1 | 860,000 ₪ | 9,348 | דירה בבית קומות | 11529-56-1 |
| 2020-10-29 | 3 | 62 | 3 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 11529-56-5 |
| 2019-10-30 | 3 | 71 | 1 | 767,000 ₪ | 10,803 | דירה בבית קומות | 11529-55-4 |
| 2018-01-04 | 3 | 71 | 3 | 690,000 ₪ | 9,718 | דירה בבית קומות | 11529-55-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,718 |
| 2019 | 1 | 10,803 |
| 2020 | 2 | 14,516 |
| 2021 | 3 | 10,109 |
| 2022 | 1 | 13,361 |
| 2023 | 1 | 14,754 |
| 2024 | 2 | 16,393 |
| 2025 | 1 | 20,492 |
| 2026 | 1 | 18,934 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 900,000 ₪ | 14,516 |
| 4 | 1 | 930,000 ₪ | 10,109 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,361 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־71.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־61 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 1.00M ₪–1.27M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשבטי ישראל 34, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.