בבניין ברחוב הרצל 50 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,250 ₪, 18.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 63–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 50 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,250 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-19 | 4 | 63 | 1 | 2,630,000 ₪ | 41,746 | דירה בבית קומות | 30153-92-8 |
| 2022-07-28 | 4 | 96 | 3 | 3,000,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 30153-92-14 |
| 2022-07-26 | 4 | 86 | 6 | 2,710,000 ₪ | 31,512 | דירה בבית קומות | 30153-92-15 |
| 2022-05-26 | 4 | 96 | 6 | 2,900,000 ₪ | 30,208 | דירה בבית קומות | 30153-92-16 |
| 2022-03-22 | 4 | 86 | 2,650,000 ₪ | 30,814 | דירה בבית קומות | 30153-92 | |
| 2021-11-22 | 4 | 87 | 2,660,000 ₪ | 30,575 | דירה בבית קומות | 30153-92-50 | |
| 2021-06-28 | 5 | 129 | 4,925,000 ₪ | 38,178 | דירה בבית קומות | 30153-92 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 38,178 |
| 2022 | 4 | 31,250 |
| 2023 | 1 | 41,746 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,710,000 ₪ | 31,250 |
| 5 | 1 | 4,925,000 ₪ | 38,178 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,630,000 ₪ ל־4,925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 50, במחיר חציוני של ₪2,710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.