בבניין ברחוב תאנה 9 בחריש תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,204 ₪, 4.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 90–145 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 9 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,204 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 4 | 132 | 4 | 1,520,000 ₪ | 11,515 | דירה בבית קומות | 9072-60-13 |
| 2025-08-07 | 4 | 129 | 3 | 1,530,000 ₪ | 11,860 | דירה בבית קומות | 9072-60-9 |
| 2025-05-11 | 5 | 120 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 18,750 | דירת גן | 9072-60-2 |
| 2024-06-20 | 4 | 105 | 4 | 1,530,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 9072-60-12 |
| 2023-08-20 | 4 | 90 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 9072-60-1 |
| 2021-12-24 | 4 | 108 | 2 | 1,210,000 ₪ | 11,204 | דירה בבית קומות | 9072-60-6 |
| 2021-07-13 | 4 | 108 | 2 | 1,100,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 9072-60-6 |
| 2021-04-04 | 5 | 132 | 4 | 1,185,000 ₪ | 8,977 | דירה בבית קומות | 9072-60-14 |
| 2019-11-17 | 5 | 115 | 2 | 1,234,000 ₪ | 10,730 | דירה בבית קומות | 9072-60-8 |
| 2018-01-31 | 5 | 132 | 1 | 1,120,000 ₪ | 8,485 | דירה בבית קומות | 9072-60-5 |
| 2017-11-28 | 6 | 145 | 6 | 1,300,000 ₪ | 8,966 | דירה בבית קומות | 9072-60-17 |
| 2017-11-27 | 4 | 145 | 3 | 1,300,000 ₪ | 8,966 | דירה בבית קומות | 9072-60-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,966 |
| 2018 | 1 | 8,485 |
| 2019 | 1 | 10,730 |
| 2021 | 3 | 10,185 |
| 2023 | 1 | 23,333 |
| 2024 | 1 | 14,571 |
| 2025 | 2 | 18,750 |
| 2026 | 1 | 11,515 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,520,000 ₪ | 11,515 |
| 5 | 4 | 1,234,000 ₪ | 10,730 |
| 6 | 1 | 1,300,000 ₪ | 8,966 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,204 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–2.07M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 9, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.