בבניין ברחוב תאנה 48 בחריש תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,701 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–145 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־40.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 48 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,701 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 4 | 111 | 2 | 1,550,000 ₪ | 13,964 | דירה בבית קומות | 9074-123-9 |
| 2026-01-28 | 5 | 130 | 4 | 2,200,000 ₪ | 16,923 | דירה בבית קומות | 9074-123-8 |
| 2024-10-29 | 4 | 95 | 1 | 912,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 9074-123-10 |
| 2024-04-07 | 4 | 115 | 1 | 1,895,000 ₪ | 16,478 | דירה בבית קומות | 9074-123-7 |
| 2023-05-03 | 3 | 80 | 3 | 1,409,000 ₪ | 17,613 | דירה בבית קומות | 9074-123-11 |
| 2022-11-23 | 3 | 99 | 3 | 1,000,000 ₪ | 10,101 | דירה בבית קומות | 9074-123-5 |
| 2022-11-16 | 4 | 111 | 2 | 1,550,000 ₪ | 13,964 | דירה בבית קומות | 9074-123-12 |
| 2022-08-09 | 3 | 81 | 4 | 1,330,000 ₪ | 16,420 | דירה בבית קומות | 9074-123-4 |
| 2021-11-19 | 4 | 95 | 1 | 1,520,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 9074-123-13 |
| 2021-08-26 | 5 | 145 | 1,650,000 ₪ | 11,379 | דירה בבית קומות | 9074-123-14 | |
| 2021-07-29 | 5 | 129 | 1 | 1,150,000 ₪ | 8,915 | דירה בבית קומות | 9074-123-15 |
| 2021-05-05 | 4 | 97 | 2 | 1,135,000 ₪ | 11,701 | דירה בבית קומות | 9074-123-3 |
| 2020-12-24 | 3 | 99 | 3 | 950,000 ₪ | 9,596 | דירה בבית קומות | 9074-123-16 |
| 2020-02-26 | 4 | 100 | 2 | 960,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 9074-123-2 |
| 2020-02-25 | 4 | 100 | 1,105,000 ₪ | 11,050 | דירה בבית קומות | 9074-123-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 9,600 |
| 2021 | 4 | 11,701 |
| 2022 | 3 | 13,964 |
| 2023 | 1 | 17,613 |
| 2024 | 2 | 16,478 |
| 2026 | 2 | 16,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,330,000 ₪ | 16,420 |
| 4 | 8 | 1,520,000 ₪ | 13,964 |
| 5 | 3 | 1,650,000 ₪ | 11,379 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,701 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 912,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־40.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–2.08M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 48, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.