בבניין ברחוב תאנה 24 בחריש תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,504 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 98–191 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 24 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,504 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 1,410,000 ₪ (טווח 1,180,000 ₪–1,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 4 | 129 | 1,355,000 ₪ | 10,504 | דירה בבית קומות | 9072-74-11 | |
| 2025-06-18 | 4 | 99 | 675,000 ₪ | 6,818 | דירה בבית קומות | 9072-74-8 | |
| 2025-05-25 | 4 | 98 | 1,300,000 ₪ | 13,265 | דירת גן | 9072-74-1 | |
| 2024-06-16 | 4 | 123 | 1,410,000 ₪ | 11,463 | דירה בבית קומות | 9072-74-13 | |
| 2022-06-07 | 6 | 191 | 2,720,000 ₪ | 14,241 | דירה בבית קומות | 9072-74-10 | |
| 2022-05-10 | 4 | 125 | 625,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 9072-74-15 | |
| 2021-11-30 | 4 | 117 | 1,100,000 ₪ | 9,402 | דירה בבית קומות | 9072-74-6 | |
| 2021-03-24 | 4 | 131 | 1,030,000 ₪ | 7,863 | דירה בבית קומות | 9072-74-9 | |
| 2020-09-15 | 4 | 98 | 1,210,000 ₪ | 12,347 | דירה בבית קומות | 9072-74-7 | |
| 2019-03-26 | 4 | 120 | 960,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 9072-74-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,000 |
| 2020 | 1 | 12,347 |
| 2021 | 2 | 9,402 |
| 2022 | 2 | 14,241 |
| 2024 | 1 | 11,463 |
| 2025 | 3 | 10,504 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,100,000 ₪ | 9,402 |
| 6 | 1 | 2,720,000 ₪ | 14,241 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,504 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־2,720,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־1,410,000 ₪, בטווח 1.18M ₪–1.55M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 24, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.