בבניין ברחוב תאנה 16 בחריש תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,397 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–135 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 16 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,299,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,397 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 120 | 1,860,000 ₪ | 15,500 | דירת גג | 9072-92-19 | |
| 2026-06-21 | 4 | 102 | 1,299,000 ₪ | 12,735 | דירה בבית קומות | 9072-92-10 | |
| 2025-12-04 | 5 | 121 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 9072-92-4 | |
| 2025-04-29 | 3 | 98 | 1,260,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 9072-92-6 | |
| 2024-03-07 | 5 | 135 | 2,400,000 ₪ | 17,778 | דירת גן | 9072-92-1 | |
| 2022-02-22 | 5 | 121 | 1,310,000 ₪ | 10,826 | דירה בבית קומות | 9072-92-4 | |
| 2022-01-12 | 5 | 124 | 1,265,000 ₪ | 10,202 | דירה בבית קומות | 9072-92-3 | |
| 2021-08-04 | 3 | 115 | 456,000 ₪ | 3,965 | דירה בבית קומות | 9072-92-6 | |
| 2021-07-05 | 4 | 100 | 985,000 ₪ | 9,850 | דירה בבית קומות | 9072-92-18 | |
| 2020-01-06 | 4 | 110 | 1,019,000 ₪ | 9,264 | דירה בבית קומות | 9072-92-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,264 |
| 2021 | 1 | 9,850 |
| 2022 | 2 | 10,826 |
| 2024 | 1 | 17,778 |
| 2025 | 2 | 12,857 |
| 2026 | 2 | 15,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,260,000 ₪ | 12,857 |
| 4 | 3 | 1,019,000 ₪ | 9,850 |
| 5 | 5 | 1,500,000 ₪ | 12,397 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,397 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 985,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.86M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 16, במחיר חציוני של ₪1,299,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.