בבניין ברחוב תאנה 23 בחריש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,364 ₪, 6.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 23 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,364 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4 | 112 | 1 | 1,305,000 ₪ | 11,652 | דירה בבית קומות | 9072-79-22 |
| 2026-01-22 | 4 | 110 | 2 | 1,360,000 ₪ | 12,364 | דירה בבית קומות | 9072-79-25 |
| 2024-06-17 | 4 | 112 | 3 | 1,430,000 ₪ | 12,768 | דירה בבית קומות | 9072-79-29 |
| 2024-03-17 | 4 | 112 | 1 | 1,510,000 ₪ | 13,482 | דירה בבית קומות | 9072-79-22 |
| 2023-11-20 | 4 | 90 | 4 | 1,480,000 ₪ | 16,444 | דירה בבית קומות | 9072-79-33 |
| 2022-03-31 | 5 | 120 | 1 | 1,475,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 9072-79-23 |
| 2021-02-04 | 4 | 92 | 4 | 1,100,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 9072-79-33 |
| 2020-11-18 | 4 | 103 | 2 | 1,185,000 ₪ | 11,505 | דירה בבית קומות | 9072-79-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,505 |
| 2021 | 1 | 11,957 |
| 2022 | 1 | 12,292 |
| 2023 | 1 | 16,444 |
| 2024 | 2 | 13,482 |
| 2026 | 2 | 12,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,360,000 ₪ | 12,364 |
| 5 | 1 | 1,475,000 ₪ | 12,292 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,510,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.57M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 23, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.