בבניין ברחוב תאנה 28 בחריש תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,031 ₪, 3.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–149 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.3% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 28 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 27% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,495,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,031 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־126 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 5 | 119 | 1,565,000 ₪ | 13,151 | דירה בבית קומות | 9072-75-60 | |
| 2026-04-30 | 4 | 125 | 1,355,000 ₪ | 10,840 | דירה בבית קומות | 9072-75-19 | |
| 2025-07-08 | 4 | 130 | 1,400,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 9072-75-14 | |
| 2024-12-19 | 4 | 108 | 2,035,000 ₪ | 18,843 | דירה בבית קומות | 9072-75-56 | |
| 2024-11-14 | 5 | 148 | 1,650,000 ₪ | 11,149 | דירה בבית קומות | 9072-75-62 | |
| 2024-06-13 | 4 | 97 | 1,400,000 ₪ | 14,433 | דירה בבית קומות | 9072-75-1 | |
| 2024-06-06 | 4 | 129 | 2,020,000 ₪ | 15,659 | דירה בבית קומות | 9072-75-35 | |
| 2023-11-09 | 4 | 126 | 1,466,000 ₪ | 11,635 | דירה בבית קומות | 9072-75-51 | |
| 2023-01-23 | 4 | 128 | 1,540,000 ₪ | 12,031 | דירה בבית קומות | 9072-75-10 | |
| 2022-12-25 | 4 | 124 | 1,495,000 ₪ | 12,056 | דירה בבית קומות | 9072-75-11 | |
| 2022-06-28 | 5 | 149 | 1,557,000 ₪ | 10,450 | דירה בבית קומות | 9072-75-57 | |
| 2022-06-09 | 4 | 124 | 1,950,000 ₪ | 15,726 | דירת גן | 9072-75-2 | |
| 2021-12-23 | 4 | 126 | 1,065,000 ₪ | 8,452 | דירה בבית קומות | 9072-75-6 | |
| 2021-12-05 | 5 | 120 | 1,780,000 ₪ | 14,833 | דירת גן | 9072-75-55 | |
| 2021-10-15 | 4 | 100 | 1,065,000 ₪ | 10,650 | דירה בבית קומות | 9072-75-9 | |
| 2021-06-30 | 5 | 140 | 1,735,000 ₪ | 12,393 | דירה בבית קומות | 9072-75-54 | |
| 2021-04-25 | 4 | 98 | 1,040,000 ₪ | 10,612 | דירה בבית קומות | 9072-75-15 | |
| 2021-01-06 | 4 | 103 | 1,480,000 ₪ | 14,369 | דירה בבית קומות | 9072-75-35 | |
| 2020-12-21 | 4 | 110 | 1,070,000 ₪ | 9,727 | דירה בבית קומות | 9072-75-19 | |
| 2020-07-19 | 4 | 100 | 1,055,000 ₪ | 10,550 | דירה בבית קומות | 9072-75-13 | |
| 2020-01-13 | 4 | 97 | 880,000 ₪ | 9,072 | דירה בבית קומות | 9072-75-39 | |
| 2019-04-07 | 4 | 125 | 1,635,000 ₪ | 13,080 | דירה בבית קומות | 9072-75-64 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,080 |
| 2020 | 3 | 9,727 |
| 2021 | 6 | 12,393 |
| 2022 | 3 | 12,056 |
| 2023 | 2 | 12,031 |
| 2024 | 4 | 15,659 |
| 2025 | 1 | 10,769 |
| 2026 | 2 | 13,151 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 17 | 1,400,000 ₪ | 11,635 |
| 5 | 5 | 1,650,000 ₪ | 12,393 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,031 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־2,035,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.3% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.86M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 28, במחיר חציוני של ₪1,495,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.