בבניין ברחוב תאנה 15 בחריש תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,833 ₪, 8.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–153 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 15 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,833 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,710,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5 | 120 | 4 | 725,000 ₪ | 6,042 | דירה בבית קומות | 9072-53-17 |
| 2026-02-02 | 5 | 130 | 5 | 1,710,000 ₪ | 13,154 | דירה בבית קומות | 9072-53-24 |
| 2025-03-27 | 4 | 136 | קרקע | 2,040,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 9072-53-30 |
| 2024-12-16 | 4 | 135 | 2 | 1,400,000 ₪ | 10,370 | דירה בבית קומות | 9072-53-38 |
| 2024-11-06 | 5 | 120 | קרקע | 2,450,000 ₪ | 20,417 | דירה בבית קומות | 9072-53-4 |
| 2024-09-24 | 5 | 107 | 2 | 780,000 ₪ | 7,290 | דירה בבית קומות | 9072-53-35 |
| 2024-02-25 | 4 | 100 | 1 | 1,541,000 ₪ | 15,410 | דירה בבית קומות | 9072-53-7 |
| 2024-02-07 | 4 | 134 | 1 | 1,470,000 ₪ | 10,970 | דירה בבית קומות | 9072-53-33 |
| 2022-06-17 | 4 | 100 | 5 | 1,510,000 ₪ | 15,100 | דירה בבית קומות | 9072-53-23 |
| 2022-03-16 | 5 | 132 | 4 | 1,425,000 ₪ | 10,795 | דירה בבית קומות | 9072-53-20 |
| 2022-03-14 | 5 | 120 | 6 | 1,965,000 ₪ | 16,375 | דירה בבית קומות | 9072-53-26 |
| 2022-02-01 | 4 | 115 | 1 | 1,250,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 9072-53-33 |
| 2022-01-31 | 4 | 134 | 2 | 1,240,000 ₪ | 9,254 | דירה בבית קומות | 9072-53-37 |
| 2022-01-02 | 5 | 120 | 4 | 1,360,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 9072-53-43 |
| 2021-11-04 | 5 | 120 | 5 | 1,300,000 ₪ | 10,833 | דירת גן | 9072-53-21 |
| 2021-10-31 | 5 | 153 | 3 | 1,185,000 ₪ | 7,745 | דירה בבית קומות | 9072-53-40 |
| 2021-09-13 | 5 | 153 | 4 | 1,180,000 ₪ | 7,712 | דירה בבית קומות | 9072-53-44 |
| 2021-06-03 | 4 | 132 | קרקע | 1,530,000 ₪ | 11,591 | דירה בבית קומות | 9072-53-29 |
| 2020-01-09 | 4 | 100 | קרקע | 1,380,000 ₪ | 13,800 | דירת גן | 9072-53-3 |
| 2019-12-11 | 4 | 109 | 4 | 1,155,000 ₪ | 10,596 | דירה בבית קומות | 9072-53-46 |
| 2019-11-24 | 4 | 106 | 3 | 1,150,000 ₪ | 10,849 | דירה בבית קומות | 9072-53-42 |
| 2019-05-29 | 4 | 115 | 2 | 1,179,000 ₪ | 10,252 | דירה בבית קומות | 9072-53-11 |
| 2018-12-29 | 5 | 126 | 5 | 1,220,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 9072-53-47 |
| 2018-11-01 | 5 | 120 | 5 | 1,053,000 ₪ | 8,775 | דירה בבית קומות | 9072-53-24 |
| 2017-10-01 | 5 | 100 | 1 | 1,070,000 ₪ | 10,700 | דירה בבית קומות | 9072-53-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,700 |
| 2018 | 2 | 9,683 |
| 2019 | 3 | 10,596 |
| 2020 | 1 | 13,800 |
| 2021 | 4 | 10,833 |
| 2022 | 6 | 11,333 |
| 2024 | 5 | 10,970 |
| 2025 | 1 | 15,000 |
| 2026 | 2 | 13,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,400,000 ₪ | 10,970 |
| 5 | 13 | 1,220,000 ₪ | 10,700 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,710,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.96M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 15, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.