בבניין ברחוב תאנה 52 בחריש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,287 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 97–141 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 52 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,287 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 1,690,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 5 | 132 | 1 | 1,480,000 ₪ | 11,212 | דירה בבית קומות | 9074-124-5 |
| 2025-06-23 | 5 | 141 | 1,800,000 ₪ | 12,766 | דירת גן | 9074-124-4 | |
| 2025-04-09 | 4 | 129 | 3 | 1,585,000 ₪ | 12,287 | דירה בבית קומות | 9074-124-3 |
| 2025-03-25 | 3 | 100 | 3 | 1,330,000 ₪ | 13,300 | דירה בבית קומות | 9074-124-2 |
| 2022-02-14 | 4 | 97 | 2 | 1,350,000 ₪ | 13,918 | דירה בבית קומות | 9074-124-6 |
| 2021-07-08 | 4 | 111 | 1 | 1,080,000 ₪ | 9,730 | דירה בבית קומות | 9074-124-1 |
| 2021-05-26 | 3 | 99 | 3 | 930,000 ₪ | 9,394 | דירה בבית קומות | 9074-124-7 |
| 2021-04-18 | 4 | 120 | 1 | 1,230,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 9074-124-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 9,730 |
| 2022 | 1 | 13,918 |
| 2025 | 4 | 12,766 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,330,000 ₪ | 13,300 |
| 4 | 4 | 1,350,000 ₪ | 12,287 |
| 5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 12,766 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,287 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־1,690,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.85M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 52, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.