בבניין ברחוב תאנה 18 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,273 ₪, 5.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תאנה 18 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,315,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,273 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב תאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,200,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 4 | 130 | 1,240,000 ₪ | 9,538 | דירה בבית קומות | 9072-92-33 | |
| 2025-05-08 | 4 | 110 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 9072-92-24 | |
| 2024-03-06 | 4 | 100 | 1,375,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 9072-92-27 | |
| 2023-08-30 | 4 | 102 | 1,315,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 9072-92-26 | |
| 2022-11-17 | 5 | 128 | 2,230,000 ₪ | 17,422 | דירה בבית קומות | 9072-92-22 | |
| 2021-12-15 | 4 | 102 | 1,006,000 ₪ | 9,863 | דירה בבית קומות | 9072-92-26 | |
| 2021-08-04 | 4 | 106 | 995,000 ₪ | 9,387 | דירה בבית קומות | 9072-92-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 9,863 |
| 2022 | 1 | 17,422 |
| 2023 | 1 | 12,892 |
| 2024 | 1 | 13,750 |
| 2025 | 1 | 12,273 |
| 2026 | 1 | 9,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,315,000 ₪ | 12,273 |
| 5 | 1 | 2,230,000 ₪ | 17,422 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 995,000 ₪ ל־2,230,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.20M ₪–1.49M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 18, במחיר חציוני של ₪1,315,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.