בבניין ברחוב פרופ' יוחנן רטנר 8 בחיפה (שכונת יזרעאליה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,254 ₪, 24.8% מעל חציון הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–118 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 4 | 94 | ראשונה | 1,670,000 ₪ | 17,766 | דירה בבית קומות | 10881-39-1 |
| 2023-02-16 | 5 | 118 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 15,254 | דירה בבית קומות | 10881-39-14 |
| 2021-11-11 | 4 | 100 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10881-39-11 |
| 2021-05-24 | 4 | 101 | שניה | 1,300,000 ₪ | 12,871 | דירה בבית קומות | 10881-39-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 12,871 |
| 2023 | 1 | 15,254 |
| 2024 | 1 | 17,766 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,300,000 ₪ | 12,871 |
| 5 | 1 | 1,800,000 ₪ | 15,254 |
נמצאו 109 עסקאות ברחוב אבא הלל סילבר
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אבא הלל סילבר 73 | 2026-01-30 | 3.5 | 52 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10922-6-198 |
| אבא הלל סילבר 119 | 2026-01-05 | 3 | 71 | ארבע עשרה | 1,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10921-35-85 |
| אבא הלל סילבר 113 | 2025-12-25 | 3 | 71 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10921-38-6 |
| אבא הלל סילבר 113 | 2025-12-21 | 3 | 71 | שמונה עשרה | 1,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10921-38-108 |
| אבא הלל סילבר 73 | 2025-12-01 | 3 | 60 | שישית | 1,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10922-6-177 |
| אבא הלל סילבר 20 | 2025-11-30 | 4 | 92 | שביעית | 1,848,400 ₪ | דירה בבית קומות | 10922-47-27 |
| אבא הלל סילבר 109 | 2025-11-24 | 3 | 73 | חמש עשרה | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10922-32-78 |
| אבא הלל סילבר 109 | 2025-11-18 | 3 | 69 | שניה | 1,015,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10922-32-4 |
| אבא הלל סילבר 12 | 2025-11-17 | 3 | 75 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10881-10-13 |
| אבא הלל סילבר 12 | 2025-11-06 | 3 | 70 | שניה | 1,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10881-10-8 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,254 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בפרופ' יוחנן רטנר 8, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פרופ' יוחנן רטנר · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.