בבניין ברחוב עומר אל ח'טאב 4 בחיפה (שכונת ואדי סאליב) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,992 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־14.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–135 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 4 | 100 | שניה | 1,880,000 ₪ | 18,800 | דירה בבית קומות | 12476-36-103 |
| 2024-10-27 | 4 | 98 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 19,388 | דירה בבית קומות | 12476-36-102 |
| 2024-06-05 | 3 | 82 | שביעית | 1,660,000 ₪ | 20,244 | דירה בבית קומות | 12476-36-104 |
| 2024-04-11 | 5 | 135 | תשיעית | 2,000,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 12476-36-101 |
| 2024-01-18 | 5 | 128 | שישית | 2,175,000 ₪ | 16,992 | דירה בבית קומות | 12476-36-105 |
| 2024-01-17 | 5 | 128 | שישית | 2,175,000 ₪ | 16,992 | 12476-36-100 | |
| 2023-11-07 | 5 | 128 | שלישית | 2,165,000 ₪ | 16,914 | דירה בבית קומות | 12476-36-106 |
| 2023-11-06 | 5 | 128 | שלישית | 2,165,000 ₪ | 16,914 | 12476-36-99 | |
| 2023-05-16 | 4 | 103 | שישית | 1,755,000 ₪ | 17,039 | דירה בבית קומות | 12476-36-107 |
| 2023-05-15 | 4 | 103 | שישית | 1,750,000 ₪ | 16,990 | 12476-36-97 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 16,990 |
| 2024 | 5 | 16,992 |
| 2025 | 1 | 18,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,660,000 ₪ | 20,244 |
| 4 | 4 | 1,880,000 ₪ | 18,800 |
| 5 | 5 | 2,165,000 ₪ | 16,914 |
נמצאו 28 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עומר אל-ח'טאב 4 | 2024-04-11 | 5 | 135 | תשיעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12476-36 |
| הרב ניסים אוחנה 39 | 2024-04-04 | 2 | 47 | רביעית | 670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12471-5 |
| עומר אל-ח'טאב 4 | 2024-01-18 | 5 | 128 | שישית | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12476-36 |
| הרב אוחנה נסים 37 | 2023-12-27 | 2 | 56 | ראשונה | 710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12471-2 |
| חטיבת גולני 10 | 2023-12-11 | 0 | 85 | קרקע | 380,000 ₪ | חנות | 12504-10 |
| עומר אל-ח'טאב 4 | 2023-11-07 | 5 | 128 | שלישית | 2,165,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12476-36 |
| חטיבת גולני 8 | 2023-09-01 | 0 | 79 | ראשונה | 400,000 ₪ | חנות | 12504-9 |
| הרב אוחנה נסים 35 | 2023-08-29 | 3 | 71 | ראשונה | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12471-1 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,992 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,660,000 ₪ ל־2,175,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בעומר אל ח'טאב 4, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עומר אל ח'טאב · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.