בבניין ברחוב משמר העמק 2 בחיפה (שכונת קרית חיים מערבית) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,333 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 51–61 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־105.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 3 | 51 | שניה | 1,055,000 ₪ | 20,686 | דירה בבית קומות | 11567-640-12 |
| 2023-12-05 | 3 | 60 | שלישית | 345,000 ₪ | 5,750 | דירה בבית קומות | 11567-640-14 |
| 2023-07-09 | 3 | 51 | שניה | 885,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 11567-640-19 |
| 2022-05-18 | 3 | 51 | ראשונה | 790,000 ₪ | 15,490 | דירה בבית קומות | 11567-640-10 |
| 2021-11-28 | 3 | 51 | שניה | 680,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 11567-640-19 |
| 2021-08-03 | 3 | 51 | רביעית | 740,000 ₪ | 14,510 | דירה בבית קומות | 11567-640-24 |
| 2021-06-24 | 3 | 51 | שלישית | 690,000 ₪ | 13,529 | דירה בבית קומות | 11567-640-14 |
| 2021-03-09 | 3 | 60 | שלישית | 680,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 11567-640-21 |
| 2020-11-25 | 3 | 51 | שניה | 605,000 ₪ | 11,863 | דירה בבית קומות | 11567-640-11 |
| 2020-08-04 | 3 | 51 | שניה | 620,000 ₪ | 12,157 | דירה בבית קומות | 11567-640-4 |
| 2018-09-21 | 3 | 51 | שלישית | 500,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 11567-640-14 |
| 2016-12-01 | 3 | 61 | שלישית | 615,000 ₪ | 10,082 | דירה בבית קומות | 11567-640-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,082 |
| 2018 | 1 | 9,804 |
| 2020 | 2 | 12,157 |
| 2021 | 4 | 13,529 |
| 2022 | 1 | 15,490 |
| 2023 | 2 | 17,353 |
| 2025 | 1 | 20,686 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 680,000 ₪ | 13,333 |
נמצאו 344 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טרומן 50 | 2026-04-19 | 3 | 61 | רביעית | 1,825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11567-652-15 |
| דגניה 2 | 2026-04-15 | 2.5 | 37 | קרקע | 1,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11572-204-10 |
| בן ציון ישראלי 35 | 2026-04-09 | 4 | 76 | 1,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11567-70-6 | |
| דגניה 27 | 2026-04-07 | 2 | 43 | שלישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11571-140-41 |
| זלמן ארן 61 | 2026-03-30 | 6 | 150 | קרקע | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11567-220-3 |
| איציק מאנגר 1 | 2026-03-26 | 3 | 67 | ראשונה | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11572-31 |
| דגניה 67 | 2026-03-25 | 3 | 46 | שלישית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11567-550-32 |
| דגניה 4 | 2026-03-15 | 2.5 | 39 | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11572-203-11 | |
| דגניה 37 | 2026-03-15 | 2 | 36 | ראשונה | 1,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11567-566-4 |
| זלמן ארן 18 | 2026-03-13 | 5.5 | 143 | ראשונה | 1,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11567-40-3 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 345,000 ₪ ל־1,055,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־105.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין במשמר העמק 2, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב משמר העמק · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.