בבניין ברחוב יעקב אורלנד 16 בחיפה (שכונת סביוני הכרמל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,354 ₪, 1.8% מתחת לחציון הרחוב ו־4.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 79–102 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־24.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 4 | 96 | שישית | 1,500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 12695-23-31 |
| 2023-05-11 | 5 | 102 | שניה | 2,115,000 ₪ | 20,735 | דירה בבית קומות | 12695-23-22 |
| 2021-08-29 | 4 | 82 | רביעית | 1,669,000 ₪ | 20,354 | דירה בבית קומות | 12695-23-26 |
| 2021-07-04 | 4 | 79 | חמישית | 1,570,000 ₪ | 19,873 | דירה בבית קומות | 12695-23-28 |
| 2021-01-21 | 4 | 85 | שלישית | 1,525,000 ₪ | 17,941 | דירה בבית קומות | 12695-23-24 |
| 2018-01-09 | 5 | 93 | שניה | 2,265,000 ₪ | 24,355 | דירה בבית קומות | 12695-23-23 |
| 2017-08-20 | 5 | 102 | קרקע | 2,110,000 ₪ | 20,686 | דירה בבית קומות | 12695-23-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,686 |
| 2018 | 1 | 24,355 |
| 2021 | 3 | 19,873 |
| 2023 | 1 | 20,735 |
| 2025 | 1 | 15,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,570,000 ₪ | 19,873 |
| 5 | 3 | 2,115,000 ₪ | 20,735 |
נמצאו 84 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מנדל זינגר 25 | 2026-02-18 | 4 | 97 | שביעית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-38-46 |
| אוסקר שינדלר 6 | 2026-02-05 | 3 | 89 | חמישית | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-180-211 |
| אבא חושי 149 | 2026-01-27 | 3 | 88 | שלישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-180-104 |
| אוסקר שינדלר 6 | 2025-12-17 | 5 | 142 | תשיעית | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-180-46 |
| מנדל זינגר 13 | 2025-11-27 | 4 | 98 | שביעית | 2,780,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-42-24 |
| חיים הזז 3 | 2025-11-20 | 3 | 89 | חמש עשרה | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-34-59 |
| יהושע גולברמן 11 | 2025-11-17 | 4 | 89 | רביעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12695-24-55 |
| אוסקר שינדלר 6 | 2025-11-11 | 3 | 83 | שלישית | 450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-180-16 |
| מנדל זינגר 12 | 2025-11-10 | 4 | 130 | שתים עשרה | 1,875,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11203-67-27 |
| ילדי טהרן 4 | 2025-11-04 | 7 | 155 | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12286-130 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,354 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,265,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־24.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב אורלנד 16, במחיר חציוני של ₪1,669,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יעקב אורלנד · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.