בבניין ברחוב וולפסון 4 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,819 ₪, 2.3% מתחת לחציון הרחוב ו־28% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 78–95 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־54.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 4 | 78 | חמישית | 1,025,000 ₪ | 13,141 | דירה בבית קומות | 10910-18-15 |
| 2025-11-24 | 4 | 95 | תשיעית | 3,990,000 ₪ | 42,000 | דירה בבית קומות | 10910-18-24 |
| 2025-10-05 | 4 | 81 | ראשונה | 492,000 ₪ | 6,074 | דירה בבית קומות | 10910-18-2 |
| 2025-09-15 | 4 | 81 | ראשונה | 1,920,000 ₪ | 23,704 | דירה בבית קומות | 10910-18-27 |
| 2025-05-22 | 4 | 82 | שישית | 2,480,000 ₪ | 30,244 | דירה בבית קומות | 10910-18-17 |
| 2022-11-10 | 3.5 | 85 | רביעית | 880,000 ₪ | 10,353 | דירה בבית קומות | 10910-18-11 |
| 2021-11-18 | 3 | 85 | רביעית | 2,178,000 ₪ | 25,624 | דירת גן | 10910-18-12 |
| 2021-09-01 | 4 | 83 | שלישית | 1,980,000 ₪ | 23,855 | דירה בבית קומות | 10910-18-31 |
| 2021-08-25 | 3 | 81 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | 19,136 | דירה בבית קומות | 10910-18-26 |
| 2021-01-11 | 4 | 83 | שלישית | 2,060,000 ₪ | 24,819 | דירה בבית קומות | 10910-18-7 |
| 2020-11-29 | 3 | 83 | שלישית | 2,100,000 ₪ | 25,301 | דירה בבית קומות | 10910-18-33 |
| 2020-07-20 | 4 | 81 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10910-18-25 |
| 2020-02-09 | 4 | 87 | שביעית | 708,000 ₪ | 8,138 | דירה בבית קומות | 10910-18-42 |
| 2019-11-12 | 4 | 83 | רביעית | 2,100,000 ₪ | 25,301 | דירה בבית קומות | 10910-18-34 |
| 2019-06-25 | 3.5 | 82 | שלישית | 2,120,000 ₪ | 25,854 | דירה בבית קומות | 10910-18-8 |
| 2018-09-04 | 3 | 83 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 28,313 | דירה בבית קומות | 10910-18-36 |
| 2016-12-11 | 3 | 83 | רביעית | 2,385,800 ₪ | 28,745 | דירה בבית קומות | 10910-18-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 28,745 |
| 2018 | 1 | 28,313 |
| 2019 | 2 | 25,854 |
| 2020 | 3 | 22,222 |
| 2021 | 4 | 24,819 |
| 2022 | 1 | 10,353 |
| 2025 | 4 | 30,244 |
| 2026 | 1 | 13,141 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,178,000 ₪ | 25,624 |
| 3.5 | 2 | 2,120,000 ₪ | 25,854 |
| 4 | 10 | 1,980,000 ₪ | 23,855 |
נמצאו 510 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוד פינסקי 9 | 2026-05-09 | 5 | 138 | שניה | 4,100,000 ₪ | 10910-9 | |
| כבירים 23 | 2026-05-06 | 3 | 75 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11728-12-4 |
| ספרון 4 | 2026-03-30 | 5 | 119 | שלישית | 2,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10909-11-8 |
| קדימה 12 | 2026-03-26 | 5 | 148 | קרקע | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10910-40-1 |
| וודג'ווד 46 | 2026-03-26 | 4 | 75 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12518-1-10 |
| הנרייטה סאלד 50 | 2026-03-25 | 3 | 49 | שלישית | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12320-8-10 |
| ג'ורג' אליוט 4 | 2026-03-25 | 4 | 100 | חמישית | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12516-1-11 |
| צפרירים 6 | 2026-03-19 | 3 | 59 | קרקע | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10910-125-3 |
| לוטוס 4 | 2026-03-12 | 4 | 90 | שניה | 749,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10910-92-13 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,819 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 492,000 ₪ ל־3,990,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־54.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
17 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 4, במחיר חציוני של ₪2,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב וולפסון · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.