בבניין ברחוב אריה דולצ'ין 4 בחיפה (שכונת נווה שאנן) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,216 ₪, 6.8% מעל חציון הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–97 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־36.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3 | 70 | חמישית | 374,000 ₪ | 5,343 | דירה בבית קומות | 11212-104-24 |
| 2026-01-11 | 4 | 79 | חמישית | 1,645,000 ₪ | 20,823 | דירה בבית קומות | 11212-104-23 |
| 2025-12-01 | 4 | 90 | חמישית | 1,670,000 ₪ | 18,556 | דירה בבית קומות | 11212-104-25 |
| 2025-03-23 | 3 | 66 | ראשונה | 1,525,000 ₪ | 23,106 | דירה בבית קומות | 11212-104-6 |
| 2025-02-03 | 4 | 79 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 20,886 | דירה בבית קומות | 11212-104-2 |
| 2022-09-11 | 4 | 82 | שלישית | 1,415,000 ₪ | 17,256 | דירה בבית קומות | 11212-104-12 |
| 2022-06-14 | 4 | 97 | שניה | 1,670,000 ₪ | 17,216 | דירה בבית קומות | 11212-104-10 |
| 2022-02-21 | 4 | 90 | חמישית | 1,258,000 ₪ | 13,978 | דירה בבית קומות | 11212-104-26 |
| 2019-11-07 | 4 | 85 | חמישית | 1,299,000 ₪ | 15,282 | דירה בבית קומות | 11212-104-25 |
| 2019-09-15 | 3 | 70 | קרקע | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 11212-104-3 |
| 2019-06-18 | 4 | 82 | שניה | 1,250,000 ₪ | 15,244 | דירה בבית קומות | 11212-104-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 15,282 |
| 2022 | 3 | 17,216 |
| 2025 | 3 | 20,886 |
| 2026 | 2 | 20,823 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,130,000 ₪ | 16,143 |
| 4 | 8 | 1,645,000 ₪ | 17,256 |
נמצאו 443 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הגליל 132 | 2026-08-04 | 4 | 107 | 2,350,000 ₪ | 12448-3-10 | ||
| פינסקר 19 | 2026-07-27 | 3 | 67 | שניה | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10885-110-7 |
| מימון 3 | 2026-07-13 | 3 | 88 | קרקע | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10892-20-2 |
| גדליהו 18 | 2026-07-08 | 2 | 37 | רביעית | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10893-9-32 |
| הגליל 132 | 2026-07-07 | 5 | 117 | רביעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12448-3-11 |
| הגליל 132 | 2026-07-06 | 5 | 117 | 2,500,000 ₪ | 12448-3-9 | ||
| הגליל 3 | 2026-07-01 | 3 | 57 | רביעית | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11211-29-49 |
| שאול 19 | 2026-06-29 | 6 | 110 | ראשונה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10882-122-2 |
| יעקב סלומון 8 | 2026-06-23 | 4.5 | 100 | רביעית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12587-6-22 |
| התיכון 31 | 2026-06-22 | 3 | 65 | ראשונה | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12466-2-4 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,216 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 374,000 ₪ ל־1,670,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־36.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין באריה דולצ'ין 4, במחיר חציוני של ₪1,415,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אריה דולצ'ין · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.