בבניין ברחוב חטיבת הנח"ל 7 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,875 ₪, 29.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הנח"ל 7 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,875 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת הנח"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-13 | 3 | 87 | 4 | 1,580,000 ₪ | 18,161 | דירה בבית קומות | 10038-39-19 |
| 2023-05-02 | 3 | 86 | 5 | 1,234,000 ₪ | 14,349 | דירה בבית קומות | 10038-39-24 |
| 2022-05-20 | 5 | 120 | 8 | 1,620,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 10038-39-38 |
| 2021-10-13 | 4 | 107 | 4 | 1,300,000 ₪ | 12,150 | דירה בבית קומות | 10038-39-16 |
| 2019-11-12 | 4 | 80 | 6 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 10038-39-29 |
| 2019-07-24 | 3 | 86 | 5 | 900,000 ₪ | 10,465 | דירה בבית קומות | 10038-39-22 |
| 2019-06-10 | 5 | 138 | 7 | 1,230,000 ₪ | 8,913 | דירה בבית קומות | 10038-39-33 |
| 2019-02-24 | 4 | 107 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,748 | דירה בבית קומות | 10038-39-6 |
| 2018-06-10 | 3 | 97 | 4 | 900,000 ₪ | 9,278 | דירה בבית קומות | 10038-39-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,278 |
| 2019 | 4 | 10,748 |
| 2021 | 1 | 12,150 |
| 2022 | 1 | 13,500 |
| 2023 | 2 | 18,161 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,234,000 ₪ | 14,349 |
| 4 | 3 | 1,150,000 ₪ | 11,875 |
| 5 | 2 | 1,620,000 ₪ | 13,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הנח"ל 7, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.