בבניין ברחוב חטיבת הנח"ל 26 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,364 ₪, 33.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 100–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.7% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הנח"ל 26 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,364 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת הנח"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,790,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4 | 110 | 1,630,000 ₪ | 14,818 | דירה בבית קומות | 10403-231-8 | |
| 2026-02-11 | 4 | 116 | 1,600,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 10403-231-7 | |
| 2025-11-14 | 4 | 120 | 1,650,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 10403-231 | |
| 2025-04-06 | 4 | 130 | 2,130,000 ₪ | 16,385 | דירה בבית קומות | 10403-231 | |
| 2024-05-24 | 4 | 100 | 1,554,000 ₪ | 15,540 | דירה בבית קומות | 10403-231-14 | |
| 2024-05-22 | 4 | 110 | 1,450,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 10403-231-17 | |
| 2024-02-21 | 4 | 100 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 10403-231 | |
| 2022-01-16 | 4 | 110 | 1,250,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 10403-231-8 | |
| 2022-01-13 | 4 | 110 | 1,230,000 ₪ | 11,182 | דירה בבית קומות | 10403-231-17 | |
| 2021-09-05 | 4 | 120 | 1 | 1,165,000 ₪ | 9,708 | דירה בבית קומות | 10403-231-24 |
| 2021-05-30 | 4 | 100 | 1,100,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10403-231-14 | |
| 2021-05-02 | 4 | 130 | 6 | 1,330,000 ₪ | 10,231 | דירה בבית קומות | 10403-231-25 |
| 2019-07-24 | 4 | 117 | 1,155,000 ₪ | 9,872 | דירה בבית קומות | 10403-231-7 | |
| 2016-12-18 | 4 | 116 | 1,070,000 ₪ | 9,224 | דירה בבית קומות | 10403-231-14 | |
| 2016-12-07 | 4 | 116 | 1,110,000 ₪ | 9,569 | דירה בבית קומות | 10403-231-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 9,569 |
| 2019 | 1 | 9,872 |
| 2021 | 3 | 10,231 |
| 2022 | 2 | 11,364 |
| 2024 | 3 | 15,540 |
| 2025 | 2 | 16,385 |
| 2026 | 2 | 14,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 15 | 1,330,000 ₪ | 11,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־2,130,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.7% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.79M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הנח"ל 26, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.