בבניין ברחוב חטיבת הנח"ל 1 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,750 ₪, 29.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הנח"ל 1 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,750 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת הנח"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 3 | 80 | 3 | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 10038-38-10 |
| 2024-11-12 | 4 | 80 | 3 | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 10038-38-11 |
| 2021-02-03 | 4 | 105 | 5 | 1,180,000 ₪ | 11,238 | דירה בבית קומות | 10038-38-19 |
| 2021-01-05 | 3 | 86 | 3 | 980,000 ₪ | 11,395 | דירה בבית קומות | 10038-38-75 |
| 2019-02-27 | 5 | 132 | 1,180,000 ₪ | 8,939 | דירה בבית קומות | 10038-38-33 | |
| 2019-01-20 | 3 | 80 | 6 | 935,000 ₪ | 11,688 | דירה בבית קומות | 10038-38-21 |
| 2019-01-07 | 4 | 80 | 7 | 1,090,000 ₪ | 13,625 | דירה בבית קומות | 10038-38-28 |
| 2017-10-03 | 3 | 63 | 7 | 975,000 ₪ | 15,476 | דירה בבית קומות | 10038-38-26 |
| 2017-02-17 | 3 | 80 | 2 | 940,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 10038-38-6 |
1 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,476 |
| 2019 | 3 | 11,688 |
| 2021 | 2 | 11,395 |
| 2024 | 1 | 18,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 975,000 ₪ | 11,750 |
| 4 | 2 | 1,180,000 ₪ | 13,625 |
| 5 | 1 | 1,180,000 ₪ | 8,939 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 935,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הנח"ל 1, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.