בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 8 בדימונה תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,039 ₪, 23.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.8–5 חדרים, בשטח 103–133 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (24 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 8 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 24 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — עלייה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,039 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 24 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 39 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 4 | 104 | 4 | 1,425,000 ₪ | 13,702 | 39866-70-25 | |
| 2024-07-28 | 4 | 104 | 3 | 1,215,000 ₪ | 11,683 | דירה בבית קומות | 39866-70-27 |
| 2024-07-07 | 4 | 104 | 4 | 1,265,000 ₪ | 12,163 | דירה בבית קומות | 39866-70-28 |
| 2024-06-30 | 4 | 103 | 5 | 1,240,000 ₪ | 12,039 | דירה בבית קומות | 39866-70-29 |
| 2024-06-20 | 4 | 104 | 6 | 1,250,000 ₪ | 12,019 | דירה בבית קומות | 39866-70-30 |
| 2024-06-20 | 4 | 103 | 6 | 1,240,000 ₪ | 12,039 | דירה בבית קומות | 39866-70-30 |
| 2024-06-20 | 4 | 103 | 6 | 1,290,000 ₪ | 12,524 | דירה בבית קומות | 39866-70-30 |
| 2024-06-10 | 4 | 104 | 2 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-33 |
| 2024-05-29 | 4 | 104 | 2 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-34 |
| 2024-04-14 | 4 | 104 | 5 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-35 |
| 2024-04-04 | 4 | 104 | 1 | 1,300,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 39866-70-36 |
| 2024-03-21 | 5 | 124 | 3 | 1,400,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 39866-70-37 |
| 2024-03-19 | 4 | 104 | 8 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-38 |
| 2024-02-20 | 4 | 104 | 6 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-39 |
| 2024-02-15 | 5 | 124 | 5 | 1,400,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 39866-70-40 |
| 2024-02-14 | 5 | 124 | 5 | 1,440,000 ₪ | 11,613 | דירה בבית קומות | 39866-70-41 |
| 2024-01-28 | 5 | 124 | 4 | 1,400,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 39866-70-42 |
| 2024-01-24 | 5 | 133 | 8 | 1,850,000 ₪ | 13,910 | דירה בבית קומות | 39866-70-43 |
| 2024-01-23 | 4 | 104 | 3 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-44 |
| 2024-01-22 | 4 | 104 | 7 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-45 |
| 2024-01-10 | 4 | 104 | 6 | 1,270,000 ₪ | 12,212 | דירה בבית קומות | 39866-70-46 |
| 2024-01-02 | 5 | 124 | 2 | 1,360,000 ₪ | 10,968 | דירה בבית קומות | 39866-70-47 |
| 2023-12-26 | 4 | 104 | 7 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-70-48 |
| 2023-11-02 | 4 | 103 | 1 | 1,285,000 ₪ | 12,476 | דירה בבית קומות | 39866-70-49 |
| 2023-06-22 | 4 | 105 | 1,460,000 ₪ | 13,905 | דירה בבית קומות | 39866-70-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 10 | 10,806 |
| 2023 | 7 | 12,404 |
| 2024 | 21 | 12,212 |
| 2025 | 1 | 13,702 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.8 | 1 | 1,340,000 ₪ | 10,806 |
| 4 | 26 | 1,290,000 ₪ | 12,404 |
| 5 | 12 | 1,400,000 ₪ | 11,290 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,039 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.1% מבשלוש השנים שלפניהן (24 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.42M ₪, לפי 24 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
39 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 8, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.